在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買集體產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
集體產(chǎn)權(quán)房與普通商品房的區(qū)別如下：
1。如果因項(xiàng)目違法開發(fā)而無法取得房屋所有權(quán)證的，購房人購買的房屋將被強(qiáng)制拆除或拍賣，購房人將無法通過合法途徑主張權(quán)利。
2。房屋被拆遷時(shí)，根據(jù)國家政策和有關(guān)拆遷規(guī)定，買受人將無法獲得拆遷補(bǔ)償；
3。土地使用期限屆滿，不能申請繼續(xù)使用的。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，不得出售、置換、贈(zèng)與、繼承、財(cái)產(chǎn)分析、轉(zhuǎn)讓房屋。不能設(shè)置其他權(quán)限。
5。其他權(quán)利主要是指抵押和典當(dāng)。
商品房居民享有上述各項(xiàng)權(quán)利。那么，購買集體產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？第一，違法行為，不受法律保護(hù)
出售具有集體產(chǎn)權(quán)的房屋本身就是違法行為，一旦發(fā)生糾紛，法律將不予保護(hù)和支持。其次，有爭議的買家處境尷尬。如果村民因房屋拆遷增值、繼承等各種因素開始后悔自己的賣房行為，賣房人有權(quán)退房。第三，我們不能享受房屋的產(chǎn)權(quán)。而普通商品房，購房者享有的是完全獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。目前，我國尚無相關(guān)法律法規(guī)對農(nóng)村房屋拆遷的承租人（使用者）進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償對象均為農(nóng)村土地或地上附著物的所有人。不能用于抵押貸款，抵押貸款是要登記的，而登記的唯一憑證是房產(chǎn)證。目前，既沒有房產(chǎn)證，也沒有農(nóng)村房屋登記。六是住房質(zhì)量存在安全隱患。許多集體產(chǎn)權(quán)房是由土地所在的村莊開發(fā)的。他們根本沒有資質(zhì)，質(zhì)量和信譽(yù)也沒有保證。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
終止勞動(dòng)合同通知書是否要簽名
2020-12-302020交通事故索要醫(yī)療賠償要注意什么
2021-02-02交通事故超過多長時(shí)間視為放棄訴訟
2021-03-21涉外民事關(guān)系的法律適用有哪些要求
2021-03-10結(jié)婚彩禮的法律規(guī)定2019年是怎么樣的
2020-11-13農(nóng)村的房屋可以贈(zèng)與非直系親屬嗎
2020-12-19事實(shí)婚姻如何起訴離婚
2021-03-10購買保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-21勞動(dòng)合同不變更要賠償嗎
2020-11-09非公有制經(jīng)濟(jì)包括哪些
2020-11-17競業(yè)限制的補(bǔ)償金包含在在職工資里是否違法
2020-11-21產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)與公眾責(zé)任保險(xiǎn)的比較
2021-02-20產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-20購買境外旅游保險(xiǎn)的好處
2020-11-26保險(xiǎn)中追溯期的概念是什么
2020-11-22出讓土地能建學(xué)校嗎
2021-03-13土地轉(zhuǎn)讓合同違約的后果是什么
2021-03-14宅基地上的房屋倒塌了怎么申請重建
2021-01-12農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人口來補(bǔ)償嗎
2021-02-26鹽城商店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-09