1、 商品房產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦？

個(gè)人居住期限為70年。70年后，如果國(guó)家不收回，就需要交過戶費(fèi)才能繼續(xù)生活。那么，如果國(guó)家想要恢復(fù)，有沒有補(bǔ)償？商品房產(chǎn)權(quán)期滿后，國(guó)家收回，不予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)到期時(shí)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，由國(guó)家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。”二是如何辦理商品房產(chǎn)權(quán)證？步驟如下：

第一步是從開發(fā)者那里得到以下東西：

1。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（開發(fā)商蓋章）。住宅分層戶型圖。采購(gòu)發(fā)票。土地證地圖。第二步是支付維修基金。

提供信息：1。填寫申報(bào)表（現(xiàn)場(chǎng)提供）。

2。身份證復(fù)印件。

3。采購(gòu)發(fā)票副本。

4。商品房買賣合同第1、2、24頁復(fù)印件。第三步是繳納契稅。

提供的信息：1。商品房買賣合同第1、2、4、24頁復(fù)印件。

2。身份證復(fù)印件。

3。發(fā)票副本。

現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率為1%，其他自住普通住房為2%，高檔住房為4%。第四步是申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)證。

提供的信息：1。房地產(chǎn)證申請(qǐng)表。

2。申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。

3。發(fā)票副本。

4。

5。商品房初始登記證。

6。商品房買賣合同（乙方原合同）。

7。維修基金原始發(fā)票。

8。契稅發(fā)票原件。

9。抵押登記申請(qǐng)表。主債務(wù)合同（貸款合同）和房地產(chǎn)抵押合同。

11。抵押權(quán)人（貸款銀行）授權(quán)書。

12。委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理的，應(yīng)提供受托人身份證復(fù)印件并核對(duì)原件）。辦理土地證時(shí)間：領(lǐng)取房產(chǎn)證后。

提供的信息：1。商品房買賣合同第1、2、24頁復(fù)印件。

2。身份證復(fù)印件。

3。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4。申請(qǐng)表（現(xiàn)在收集并填寫）。你知道嗎