現(xiàn)在就讓我們來談?wù)劇肮灿忻娣e”，鏟除居者有其屋路上的“隱形殺手”，在居者有其屋安家落戶。影響分享的因素。戶型結(jié)構(gòu)（多梯多戶）

例如，一梯多戶的共用公共面積可能與一梯兩戶的共用公共面積幾乎相同，但當(dāng)戶數(shù)增加，總建筑面積增加時，每戶共用公共面積將減少

2。建筑形態(tài)

一般來說，高層建筑比例最低，小高層建筑較多，一般來說，平面型比例最高，其次是疊層型和點狀型；4。公共活動區(qū)域的大小。一般來說，優(yōu)質(zhì)樓盤大多建有高層大堂、寬敞的電梯和室內(nèi)車庫，會占用大量的共享面積，所以比例相對較低。

注：公平份額百分比誤差允許上下浮動3%，該誤差受法律保護，買方只能被動接受。2根據(jù)購房合同第五條規(guī)定，開發(fā)商交付房屋時，房屋總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%。開發(fā)商應(yīng)免費贈送多出的面積，少出的面積由開發(fā)商負責(zé)補償業(yè)主，并可選擇同時退房。關(guān)于失速：小心陷入這些誤解。攤位越小越好，如果面積太小，樓梯、大堂等公共空間會受到一定影響。因此，共享區(qū)域越少，對個人越好。就整體而言，它對美感和生活舒適度都有一定的影響。目前，由于建筑設(shè)計的不斷完善，很多戶型都有了自由空間。無論是地下室、陽臺還是開窗，不少開發(fā)商都會將自由面積計算成設(shè)定面積。因此，對于公攤來說，面積一點也不減少，相反，它可以獲得很高的購房率。為此，高房價≠少共享面積。

3。零公平份額是欺騙

零公平份額不是沒有公平份額，而是開發(fā)商通過贈送大面積來填充公平份額區(qū)域。需要注意的是，自由區(qū)不計入產(chǎn)權(quán)，存在一定的安全隱患。購房時要注意分攤面積比例，要求開發(fā)商出示分攤面積明細表，包括整棟建筑面積和整棟建筑總面積的基本數(shù)據(jù)。合同中對分攤的描述越詳細，對買方就越有利。

5，分攤比例≠分攤面積

很多樓盤只會說出分攤比例或分攤比例的范圍，但實際上分攤比例是測繪部門計算整個小區(qū)的結(jié)果，而不是一套房子，所以每套房子的面積都會有一定的差距。

在了解了上述關(guān)于公共分享領(lǐng)域的相關(guān)內(nèi)容后，我相信讀者心中已經(jīng)有了一個“公共分享”的光譜。你知道嗎