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寧波
房屋的產權面積和建筑面積一定要一樣嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-12-20
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694人看過
物業(yè)面積和建筑面積一樣嗎？當然，答案不一定。物業(yè)面積可以是建筑面積、內建建筑面積或使用面積。為什么？因為房產面積主要是由房屋買賣合同中的面積計算方法來確定的。一般來說，普通商品房的產權面積是指建筑面積，但如果是別墅或房改房，產權面積可以指公寓內的使用面積。
公寓內的建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？
建筑面積的計算方法是建筑面積=公寓內建筑面積+分攤面積，而公寓內使用面積需要使用公寓內建筑面積減去公寓內墻體面積和公寓內陽臺面積。因此，建筑面積大于公寓的使用面積，購買價格一般根據(jù)建筑面積大小來確定。
如果共享面積小，會有更多的使用面積嗎？
一般來說，如果共用面積小，很可能是電梯井減少了，樓梯間減少了，走道、公共大廳等地方的面積被壓縮了。這樣，生活舒適度就會下降。另外，一旦出現(xiàn)故障，很難得到及時修復。因此，一個小的共享區(qū)域并不意味著會有更多的可用區(qū)域。它也可能以犧牲人們的生活舒適為代價。你知道嗎
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