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避免租賃糾紛的解決方案

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 390人看過(guò)

房屋出租人的義務(wù)是什么？（一）交付租賃房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃房屋交付承租人占有、使用和受益。租賃房屋的維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途保管租賃房屋；租賃房屋的維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

臨時(shí)建筑租賃合同有效嗎？《解釋》第三條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。但是，在第一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。房屋租賃合同無(wú)效的法律后果是什么？

房屋租賃合同無(wú)效的，當(dāng)事人不得要求支付租金，但可以按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求支付入住費(fèi)。房屋租賃合同無(wú)效的，當(dāng)事人可以要求賠償損失。如何確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)？以上規(guī)定仍然是確定房屋租賃糾紛管轄權(quán)的有效意見(jiàn)。

（1）房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；

（2）按照“兩個(gè)原則”原則，由被告所在地法院管轄更為密切，可由被告戶籍法院或居住地法院管轄。你知道嗎

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