在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？購買40年商品房和住宅有什么好處
根據(jù)開發(fā)類型，土地使用權(quán)可劃分為不同的使用年限。民用住宅用地使用權(quán)最長使用年限為70年，工業(yè)建設(shè)用地和綜合用地最長使用年限為50年，商業(yè)建設(shè)用地最長使用年限為40年。另外，購買商品房和住宅不能使用公積金貸款，這也可能給很多購房者帶來麻煩。但這并不意味著購買商品房和住宅是沒有用的。以下是購買40年產(chǎn)權(quán)商品房和70年產(chǎn)權(quán)住宅的優(yōu)勢(shì)總結(jié)。
購買40年期商品房和住宅有以下優(yōu)點(diǎn)：
1商品房辦理抵押的時(shí)間為交付時(shí)，70年產(chǎn)權(quán)房辦理抵押的時(shí)間為房屋頂部。
240年后，如果有產(chǎn)權(quán)的房屋被拆除，補(bǔ)償金將高于70年產(chǎn)權(quán)的房屋。
3商品房可自住或憑營業(yè)執(zhí)照登記辦公。
4一般來說，商品房周邊的生活設(shè)施會(huì)比較高，這是生活水平的體現(xiàn)。
5商品房拆遷時(shí)間短，置換時(shí)間可優(yōu)先考慮。
6棟商品房均為單身貴族、白領(lǐng)企業(yè)，人口整體素質(zhì)較高。
7商品房對(duì)第二套大面積住房沒有影響，且仍可享受首套房貸利率。
8商業(yè)單身公寓的租金通常高于住宅公寓。
9商業(yè)規(guī)模，周邊設(shè)施齊全，購物方便，飲食方便。
10物業(yè)管理將更加規(guī)范和到位。
11棟商品房一般稱為獨(dú)棟公寓，所以面積不大，所以總價(jià)低，適合投資和過渡。
12商業(yè)用地在商鋪結(jié)構(gòu)比例上要比住宅用地合理得多，能迅速形成以社區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引更多的人。人氣高了，投資回報(bào)率必然更高。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
造成海洋污染的責(zé)任者和第三者分別會(huì)受到什么處罰
2021-03-13涉外離婚訴訟費(fèi)多少錢
2021-02-25侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)方會(huì)賠償多少
2021-03-04人身受到侵權(quán)該怎么索賠
2020-11-25一般知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件分析報(bào)告包括哪些內(nèi)容
2021-01-11全國交通事故傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)一致嗎
2020-12-05適用監(jiān)視居住的條件是什么
2021-01-04公證處公證流程
2020-11-08移送管轄查封是否繼續(xù)有效
2021-03-10解封保全要原告申請(qǐng)嗎
2021-01-04變更勞動(dòng)合同有哪些需要注意什么
2020-12-10如何申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
2020-12-05學(xué)生兼職是雇傭關(guān)系嗎
2020-12-30拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書效力如何,有強(qiáng)制力嗎
2020-12-29什么是傷殘鑒定費(fèi)
2021-03-15飛機(jī)延誤賠償多久到賬
2021-01-09投保車輛中的免責(zé)條款
2021-02-01保險(xiǎn)人的概念是什么
2021-02-11保險(xiǎn)合同常識(shí)
2021-02-06