1、 戶型和位置

一些特價(jià)房存在輕微缺陷，特別是在戶型方面，如形狀不規(guī)則、轉(zhuǎn)角房、景觀朝向差等。所以購房者在購買特價(jià)房時(shí)，首先要注意特價(jià)房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用。其次，無論是滯銷戶型，一些開發(fā)商都會(huì)拿出滯銷房特價(jià)。這類房子普遍存在的問題是面積比不是很好，比如廚房太小，客廳不夠等，除了緊湊、功能齊全外，還要注意房屋的動(dòng)靜隔斷是否合理，房間的利用率如何，等等衛(wèi)生間和廚房的布置是否方便使用。第三，在購買特價(jià)房時(shí)詢問開發(fā)商的資質(zhì)，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。最好了解開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或沒有銷售許可證的開發(fā)商，拿出一些特價(jià)房作為噱頭，讓購房者上當(dāng)受騙。一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，其特點(diǎn)是面積小、價(jià)格低、地理位置成熟。然而，這樣的房子只有40年的產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)也遠(yuǎn)高于住宅。專業(yè)人士提醒我們，要注意想買的特價(jià)房是否會(huì)爛尾樓，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。有時(shí)同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品擁有不同的產(chǎn)權(quán)。目前開發(fā)商簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但購房者要特別注意細(xì)節(jié)。合同中的價(jià)格是否是特價(jià)房的價(jià)格；房子的公共份額有多大？因?yàn)楹贤前刺變?nèi)面積簽訂的，所以計(jì)算出來的單價(jià)似乎不是“特價(jià)”。合同中最重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否與非特價(jià)房相同；交房標(biāo)準(zhǔn)是否與非特價(jià)房不同。6部分特價(jià)房“貓膩”

房源稍有瑕疵，特別是在戶型方面，面積比例不到位，不合格的開發(fā)商拿問題房銷售個(gè)別商品房項(xiàng)目，并以此為噱頭。與非特價(jià)房相比，大多數(shù)特價(jià)房在戶型、朝向、樓層等方面都存在不足。因此，購房者在購買時(shí)應(yīng)充分了解和考慮，并與非特價(jià)房進(jìn)行比較。你知道嗎