購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1。了解政策法規(guī)

即使在同一個(gè)城市，不同的區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”也有不同的規(guī)定。因此，對(duì)于“教育地產(chǎn)”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，必須提前了解政策的差異。2謹(jǐn)防山寨教育地產(chǎn)。雖然有些建筑只與名校隔開(kāi)，但并不意味著可以進(jìn)入學(xué)校。據(jù)了解，市場(chǎng)上的一些樓盤(pán)，無(wú)論是37號(hào)還是21號(hào)，都把附近的學(xué)校全部納入自己的房產(chǎn)賬冊(cè)，并聲稱(chēng)是“教育地產(chǎn)”。其實(shí)，房產(chǎn)能否納入學(xué)校招生范圍，還需要提前了解。對(duì)于少數(shù)接近名校但不在其招生范圍內(nèi)的“山寨教育地產(chǎn)”，一定要慎重。由于教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，教育地產(chǎn)價(jià)格始終堅(jiān)挺，普遍高于同區(qū)域其他房源。對(duì)于普通工薪階層家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套教育地產(chǎn)并不容易。無(wú)論是第一次買(mǎi)房，還是第二次擇校居住，我們都要量力而行。購(gòu)房者需要結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇合適的戶(hù)型和樓盤(pán)，以免對(duì)家庭生活造成太大影響。每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每個(gè)學(xué)校都有自己的偏見(jiàn)。因此，它不僅僅是一所真正適合孩子發(fā)展的重點(diǎn)學(xué)校。家長(zhǎng)在選擇學(xué)區(qū)時(shí)，一定要根據(jù)孩子的發(fā)展特點(diǎn)，全方位考慮，選擇最適合孩子的學(xué)區(qū)，從而達(dá)到促進(jìn)孩子健康成長(zhǎng)的最終目的。很多家長(zhǎng)考慮孩子上學(xué)，怕錯(cuò)過(guò)買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，所以想快點(diǎn)辦，花很多錢(qián)。但事實(shí)上，從成功購(gòu)買(mǎi)到入學(xué)，很多學(xué)校都規(guī)定了條件。比如，很多學(xué)校需要滿(mǎn)足落戶(hù)和錄取兩個(gè)條件才能入學(xué)。同時(shí)，家長(zhǎng)也要知道戶(hù)籍是否有任何規(guī)定。關(guān)鍵是盡快安定下來(lái)。產(chǎn)權(quán)屬于房主，但他仍可能面臨因房子仍有戶(hù)籍而無(wú)法辦理移民手續(xù)的尷尬局面。由于受生源數(shù)量的影響，每所學(xué)校的招生面積也會(huì)適當(dāng)調(diào)整，這勢(shì)必影響到有就近招生需求的購(gòu)房者。如果“埋伏”事先選擇的位置不準(zhǔn)確，很可能面臨“空炮”的尷尬局面。

8。我們不能只關(guān)注學(xué)區(qū)的問(wèn)題，也不能忽視生活環(huán)境。

學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)關(guān)注的重中之重，這將導(dǎo)致家長(zhǎng)在房?jī)r(jià)、質(zhì)量、環(huán)境、配套設(shè)施等方面缺乏考慮。但其實(shí)，這套房子牽涉到孩子及其家人，短則幾年，長(zhǎng)則幾十年的生活問(wèn)題，千萬(wàn)不能馬虎。如果房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或者周?chē)h(huán)境嘈雜混亂，會(huì)影響孩子正常的學(xué)習(xí)和生活，但得不償失。你知道嗎