父母婚前購(gòu)房產(chǎn)權(quán)登記須知。

一方父母出資足額，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房屋屬于登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。沒有其他相反約定的，另一方無權(quán)主張分割；

如果父母一方只支付部分購(gòu)房款，剩余的房?jī)r(jià)以按揭貸款的形式支付，年輕夫婦共同還貸，房屋應(yīng)歸登記人所有，他們將繼續(xù)支付剩余的貸款。如果有房地產(chǎn)分割，夫妻共同還貸的部分（包括本息）及其增值需要由取得房屋的一方補(bǔ)償給另一方。

2?；榍?，產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下。

在這種情況下，房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。除非父母明確表示捐贈(zèng)人或雙方另有相反約定。

3?；榍?，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。在這種情況下，房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。雙方約定共有方式為共有或者股份共有，并約定各自的份額的，按照約定享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。雙方未約定共有方式的，視為平等共有。

4?；榍坝筛改赋鲑Y，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。

在這種情況下，父母的購(gòu)買行為可視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，不能僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。因?yàn)樵陔p方?jīng)]有婚姻關(guān)系的情況下，即使雙方以結(jié)婚為目的買房，能否結(jié)婚仍然存在變數(shù)。

5?；榍?，父母雙方出資，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)孩子名下。

即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不是簡(jiǎn)單地理解為父母雙方對(duì)一方的贈(zèng)與。如無其他相反約定，則視為雙方共有?；楹?，父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，一方婚后購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，視為僅贈(zèng)與其一方親生子女，不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

7?；楹?，產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下。

除非父母出資時(shí)有書面協(xié)議或聲明，證明出資給自己的一個(gè)子女，一般視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

8?；楹箅p方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下。這種情況比較常見。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，除非雙方另有約定，房地產(chǎn)可以按照父母的出資比例確認(rèn)為雙方共有。

9?；楹笥呻p方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

如果沒有其他相反的協(xié)議，法律將把房產(chǎn)視為父母雙方給夫妻的禮物。在這種情況下，房子是合租的。

10?；楹?，父母一方支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，夫妻共同還貸。這種情況更為復(fù)雜。正常情況下，房子的首付可以算是父母給子女的禮物，但房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付部分屬于父母親生子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但房屋增值部分屬于個(gè)人，首付增值部分也應(yīng)屬于原房屋。你知道嗎