什么是小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的不繳納土地出讓金和其他費(fèi)用的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，又稱“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是一個(gè)法律概念，而是在社會實(shí)踐中形成的一個(gè)習(xí)慣用語。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2015年，國土資源部和省國土資源廳共掛牌督辦違法案件155件，公開通報(bào)重大典型違法案件77件。國土資源部稱，違法開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房情節(jié)嚴(yán)重或?qū)⑹艿教幜P。

據(jù)國土資源部消息，2015年，國土資源部責(zé)成各地國土資源部門共排查違法線索373條，組織人員赴8個(gè)省（區(qū)、市）排查違法占道線索198條，篩選，檢查監(jiān)督衛(wèi)星影像執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)的重大違法點(diǎn)279個(gè)，當(dāng)場檢查違法點(diǎn)55個(gè)，監(jiān)督推動21起確認(rèn)違法案件整改、查處到位。重壓之下，國土資源管理秩序正在好轉(zhuǎn)。同時(shí)，針對2014年衛(wèi)星電影執(zhí)法檢查情況，督促省政府約談171個(gè)存在突出違法問題的市縣，部署26個(gè)存在突出違法問題的市、226個(gè)縣開展相關(guān)情況核查，劃定重點(diǎn)地區(qū)和大案要案，部分省份已啟動問責(zé)工作。

高爾夫球場的清潔改造也取得了成效。據(jù)國土資源部介紹，國土資源部配合國家發(fā)改委清理整治高爾夫球場，會同國家發(fā)改委向社會公布了66家違禁高爾夫球場名單，組織開展了對不符合規(guī)劃的已整改高爾夫球場的退耕工作，責(zé)令地方政府嚴(yán)肅查處新建高爾夫球場。

此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將開展“小產(chǎn)權(quán)房”清理工作，組織及時(shí)核查違法線索，督促依法處理。本文在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對小產(chǎn)權(quán)房的處置政策進(jìn)行了研究。國土資源部還參加了最高人民法院“小產(chǎn)權(quán)房”問題民事、刑事法律問題研討會，協(xié)調(diào)解決“小產(chǎn)權(quán)房”違法開發(fā)重大案件刑事問題，從司法層面加大打擊力度。你知道嗎