1、 根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，我國(guó)解決合同糾紛的方式有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人之間為解決自己的合同糾紛而進(jìn)行的直接協(xié)商。這是合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)和合同的規(guī)定，在自愿、相互理解、通融的基礎(chǔ)上解決合同糾紛的一種方式。調(diào)解是指由合同當(dāng)事人以外的第三方（交易市場(chǎng)管理部門或租賃代理機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解，使糾紛雙方在相互理解、通融的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。仲裁是指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交國(guó)家規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議作出裁決的活動(dòng)。訴訟，是指當(dāng)事人在租賃合同中發(fā)生爭(zhēng)議，合同中沒有約定仲裁條款或者爭(zhēng)議后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院按照訴訟程序作出判決的活動(dòng)。第三條人民法院受理公民、法人、律師提起的民事訴訟，適用本法規(guī)定，其他組織及其之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。第三十三條下列案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟港口經(jīng)營(yíng)糾紛，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三十四條合同當(dāng)事人和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、仲裁地等實(shí)際發(fā)生糾紛的地點(diǎn)的人民法院原告有住所、標(biāo)的物所在地等管轄，但不得違反本法關(guān)于分級(jí)管轄和專屬管轄的規(guī)定。第三十五條兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，原告可以向其中一個(gè)人民法院提起訴訟；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，由最先提起訴訟的人民法院管轄。

在使用上述方法解決租賃糾紛時(shí)，仲裁方法因其更靈活、簡(jiǎn)單、解決糾紛速度更快、成本相對(duì)較低而備受當(dāng)事人歡迎。但是，如果一方不愿意仲裁，雙方之間的糾紛不能通過仲裁解決，而是通過訴訟解決。因此，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。以上是律霸小編總結(jié)的關(guān)于“誰(shuí)能解決租賃合同糾紛”的法律知識(shí)。如果你在現(xiàn)實(shí)生活中遇到這樣的事情，可以仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎您在線咨詢律師。我們會(huì)及時(shí)回答您的問題。你知道嗎