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寧波
非農業(yè)用地使用權包括
非農土地使用權的內容是什么。非農土地使用權主體。農村集體經(jīng)濟組織可以設立個人獨資企業(yè)，將符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的非農業(yè)用地提供給企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，土地使用權由集體經(jīng)濟組織或者企業(yè)享有。農村集體經(jīng)濟組織可以按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，與其他單位和個人以參股、投資、合資等形式設立非農土地使用權公司、合伙企業(yè)等企業(yè)。土地使用權歸企業(yè)所有。但非法人合營企業(yè)的，土地使用權仍由集體經(jīng)濟組織享有。
非上述農村集體經(jīng)濟組織投資設立的企業(yè)，不得申請、領取非農土地使用權。依法申請或者繼承國有土地使用權。非農業(yè)用地使用權的取得。非農土地使用權申請應當依法審批。土地使用權數(shù)量參照國家建設集體土地征收標準確定。非農業(yè)用地使用權的內容與限制。非農經(jīng)營用地使用權人有權占用和使用土地，其收益權依照有關《公司法》、《合伙企業(yè)法》或者本協(xié)議的規(guī)定處理。非農業(yè)經(jīng)營用地使用權不得轉讓、出租，但因企業(yè)破產(chǎn)、合并、分立等情形依法轉讓土地使用權的除外。
因企業(yè)破產(chǎn)、合并、分立等情形轉讓土地使用權，取得土地使用權的繼承企業(yè)不屬于農村集體經(jīng)濟組織投資設立的企業(yè)的，辦理國家土地征用和國有土地出讓手續(xù)，向國家上繳土地使用權出讓金。企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立后，取得土地使用權的，取得國有土地使用權。非農業(yè)用地使用權可以與廠房一并抵押。
抵押權的設定須經(jīng)集體土地所有人同意，并出具書面證明。抵押物拍賣、變賣時，必須辦理國家土地征用和轉讓手續(xù)。拍賣所得在扣除征地補償安置費后，支付給集體土地所有人（放棄抵押證權利的集體土地所有人除外），并向國家支付出讓金，余額應當依照擔保法的規(guī)定處理。你知道嗎
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