有一種情感要一起完成，有一種愛要一起紀念。隨著適婚家庭的不斷增多，以婚房為主導的住房剛性需求日益突出。雖然高房價會讓一些“準夫妻”避而遠之，但父母雙方的首付總能讓突然結(jié)束的置業(yè)夢繼續(xù)下去。然而，很多不可避免的問題立刻擺在了這對夫妻面前——房屋產(chǎn)權(quán)證的簽字人是誰？如何規(guī)避風險？有些問題就像帶刺的玫瑰，不愿意碰，卻無法回避。26歲的王先生與女友交往多年，兩人在戀愛期間買了一套兩居室的房子。但沒過多久，他們就因為感情糾葛而漸漸疏遠了。就在上周，小劉還斥責王先生以持有房屋產(chǎn)權(quán)證為由搬出了房子?！币惶旆蚱薨偃?，她怎么能這樣對我呢，“準備生氣的王先生起訴女友。

在試用階段，王先生認為一部分房款是父母提前支付的，婚前購買的房子應(yīng)該屬于共有財產(chǎn)，而且大部分的室內(nèi)裝修和家電費用也由他出資，所以他不會搬出房子。法院認為，由于爭議房屋產(chǎn)權(quán)證的所有人是劉女士，足以證明其擁有房屋所有權(quán)，故小劉對該房屋具有實際占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)和使用權(quán)。但張先生未能提供任何證據(jù)證明其對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，法院一審判決王先生在規(guī)定期限內(nèi)騰退住所。王先生不服此案提出上訴。法院二審認為，一審中，王先生明確表示沒有證據(jù)證明自己的主張，對劉先生提交的證據(jù)的真實性無異議。據(jù)此，王先生一審放棄了舉證權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，上訴人應(yīng)當承擔不提供證據(jù)的不利法律后果，作出駁回上訴、維持原判的終審判決。

婚房產(chǎn)權(quán)證的簽證方式有四種，各不相同。實際上，像王先生和小劉一樣，還沒有結(jié)婚的夫婦經(jīng)常因為感情不和而分手。記者了解到，近年來，由此引發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛不在少數(shù)。大多數(shù)案件往往是因為當事人不熟悉房屋產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，不在房屋產(chǎn)權(quán)證上簽字，從而喪失了房屋的所有權(quán)。因此，這就涉及到婚姻房屋產(chǎn)權(quán)證的簽字。下面將重點介紹幾處房屋產(chǎn)權(quán)簽字?！靶氯恕敝哼@是大多數(shù)情侶，尤其是女性的看法。他們認為既然買房子是為了結(jié)婚，那也是為了將來的生活。當然，兩個情人的名字都要寫出來。如果采用這一方案，房屋將確認為夫妻共同財產(chǎn)，貸款也將確認為夫妻共同財產(chǎn)。如果沒有“”等其他證據(jù)，父母的出資將被視為對夫妻的贈與，屬于雙方。但如果購房后“準夫妻”分手而非結(jié)婚登記，“準婚房”仍將確認為雙方共同財產(chǎn)，貸款將視為雙方共同債務(wù)。但對于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)證明父母的出資是基于“準夫妻”之間的結(jié)婚目的，法院也會認定這部分出資是附帶條件的贈與，條件是雙方結(jié)婚。雙方未結(jié)婚的，父母有權(quán)要求返還出資。你知道嗎