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如何補償房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 547人看過

1。這種計算方法根據(jù)被征收房屋的面積，以被征收房屋的面積為主要因素，結(jié)合被征收房屋的位置和使用性質(zhì)等因素，按照法律規(guī)定或按每平方米的補償價格計算經(jīng)雙方同意，將給予一次性或每月補償。如上海規(guī)定每平方米補償費在300-400元范圍內(nèi)協(xié)商確定；四川省規(guī)定按月計算；北京市一次性給予綜合補貼等。

2。在產(chǎn)權(quán)置換的前提下，按照被拆遷房屋總價值的一定比例，按照被拆遷房屋總價值的一定比例。停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償對象僅包括非居住性住房，但非居住性住房可分為經(jīng)營性住房和非經(jīng)營性住房。一般來說，經(jīng)營性住房的補償比例高于非經(jīng)營性住房。商務(wù)房又稱商務(wù)房，俗稱商鋪，如各類商鋪、賓館、寫字樓等，簡而言之，房子與商業(yè)收入有關(guān)。非經(jīng)營性住房是指公共場所、醫(yī)院和學(xué)校等非住宅和經(jīng)營性住房之外的住房。

3。雙方協(xié)商確定，或根據(jù)評估結(jié)果進行補償

由拆遷雙方協(xié)商確定，但無法根據(jù)評估結(jié)果進行補償。也就是說，房屋征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商確定。無法達成共識的，可以委托第三方中介機構(gòu)評估損失。評價結(jié)果是最終補償標準的依據(jù)。這種計算方法一般是根據(jù)停產(chǎn)前幾個月的平均營業(yè)額按一定比例計算?；蛘甙赐．a(chǎn)前一定時期的稅后平均利潤的一定比例。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例綱要》，各省、自治區(qū)、直轄市制定的法律只是細化了一些具體實施問題。比如，按經(jīng)營性住房的利潤和效益計算時，如何確定利潤和效益，停產(chǎn)停業(yè)的期限是多少。不管怎么規(guī)定，只要符合《綱要》的要求，不違反公共秩序和良好習(xí)慣，不侵害被征收人的利益，都是可以接受的。你知道嗎

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律師個人簡歷羅海華律師，1976年10月16日出生，祖籍湖南省湘鄉(xiāng)市，1996年8月定居廣西柳州至今，廣西大學(xué)法學(xué)院法律本科， 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局（原柳州鐵路局）工作，2007年4月至今任廣西眾維律師事務(wù)所專職律師，廣西律師協(xié)會會員，柳州律師協(xié)會會員，柳州湖南商會會員。

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