什么是公寓

，是住宅建筑的集合，中國(guó)大陸稱為單元樓或住宅樓。香港和澳門被稱為單元，是指居住設(shè)施，只是居住結(jié)構(gòu)的一部分。一般分為居住公寓、服務(wù)公寓，服務(wù)公寓主要存在于酒店公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等業(yè)態(tài)。還有國(guó)產(chǎn)片和韓片同名。什么是住宅？

指專門用于居住的房屋，包括別墅、公寓、家庭成員宿舍、集體宿舍、單身宿舍和學(xué)生宿舍。但不包括人民防空用地下室和居住建筑內(nèi)無人居住的地下室，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、賓館等特殊用途房屋。公寓和住宅的區(qū)別如下：1。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。普通住宅只能建在住宅用地或商住用地上，公寓可以建在綜合用地（商住用地）、商業(yè)用地或教育用地上。另外，建筑物的使用性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)期限也不同。住宅產(chǎn)權(quán)期限為70年，住宅產(chǎn)權(quán)期限為70年，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)期限為40年或50年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)期限為40年。一般來說，公寓支付的土地出讓金和稅費(fèi)高于住宅，因此公寓的銷售價(jià)格略高于住宅。對(duì)于出租房來說，公寓在裝修和管理服務(wù)方面都比住宅好，所以租金要比住宅高出很多。此外，大部分公寓屬于商業(yè)用地，其水電費(fèi)也按商業(yè)水電費(fèi)計(jì)算。純鄉(xiāng)村住宅成本要貴得多。從功能和配套設(shè)計(jì)的角度來看，公寓一般應(yīng)符合酒店正常管理的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，24小時(shí)熱水和24小時(shí)電梯是必不可少的。公寓不僅裝修精良，還設(shè)有大堂，提高了整個(gè)公寓的舒適度和豪華度。相反，普通住宅通常不具備這些特點(diǎn)。

在《居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對(duì)居住建筑的臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等各個(gè)部位的功能空間使用面積都有最低要求，而對(duì)公寓沒有嚴(yán)格要求。要求每套公寓至少有一個(gè)居住空間，以便在冬季獲得陽光。臥室、客廳和廚房應(yīng)配備外窗。窗戶與地板的面積比不應(yīng)小于1/7，而公寓對(duì)日照和通風(fēng)面積沒有要求。

4。公寓的使用也與普通住宅有很大的不同。首先，每套公寓的居住人數(shù)通常都很大，可以達(dá)到4到8人。他們大多是社工，居住時(shí)間短，最長(zhǎng)不超過幾年。不過，每套普通房子里只有3到4個(gè)人，主要是家庭成員，而且住的時(shí)間很長(zhǎng)。

5。雖然其他公寓與普通住宅有許多相似之處，但本質(zhì)上有明顯區(qū)別。一般來說，公寓雖然好，但更適合短期居住。購(gòu)房者或房客也應(yīng)該根據(jù)自己的需要選擇自己的房子。他們不能盲目追求單方面因素影響未來的生活質(zhì)量。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎