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房屋買賣中介合同有哪些爭(zhēng)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 451人看過

法律咨詢：

北京XX**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱XX**公司）向一審法院起訴稱，2007年8月12日，我公司與單某某、楊某某簽訂了《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》，而單某以商業(yè)貸款（1428）的方式，以54萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了楊XX的房屋，建筑面積42.12平方米（以下簡(jiǎn)稱XX）。合同簽訂時(shí)，單某向楊某某支付了5000元首付。根據(jù)協(xié)議，單先生應(yīng)于2007年8月20日前到貸款公司當(dāng)面簽字，向楊XX先生支付首付30萬(wàn)元，向我公司支付中介服務(wù)費(fèi)12700元和貸款服務(wù)費(fèi)3200元。但我公司在通知前辦理上述事項(xiàng)時(shí)，單某拒絕履行。而且，單某還對(duì)我公司和楊某某提起訴訟，要求楊某某雙倍返還定金，并要求我公司賠償損失。

律師回復(fù)：

單某通過XX**公司與楊XX簽訂房屋買賣合同，XX**公司作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，促成單某與楊XX簽訂合同，雙方形成了中介合同關(guān)系，所以山應(yīng)該向XX**公司支付報(bào)酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同》因單某違約未能履行，但單某仍應(yīng)按雙方約定向XX**公司支付中介報(bào)酬。在簽訂合同前，單磊說，公司沒有如實(shí)告知他所購(gòu)房屋屬于國(guó)有房屋，辯方無法成立。鑒于XX**公司未能為單某辦理購(gòu)房貸款及過戶手續(xù)提供相關(guān)服務(wù)，XX**公司要求單某支付權(quán)證過戶費(fèi)及貸款服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求不予支持。

相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)訴訟法》第一百五十三條第二審人民法院審理上訴案件后，根據(jù)下列情形分別處理：（一）原判事實(shí)清楚，適用法律正確的，駁回上訴，維持原判；（二）原判錯(cuò)誤的，不予查明原判，（四）違反法定程序，可能影響案件正確判決的，責(zé)令撤銷原判，發(fā)回原人民法院再審。你知道嗎

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