1、 我國登記備案的具體程序?qū)嵭蟹课葑赓U登記備案制度，即雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記。登記備案的具體程序：1。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的法律文書；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。租賃共有房屋，需提交其他共有人的同意證明；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權(quán)證明。主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃合同進(jìn)行審查。

審核內(nèi)容主要包括：一是合同標(biāo)的的資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是標(biāo)的是否合格，即法律法規(guī)是否允許出租房屋；三是：，租賃合同內(nèi)容是否齊全、完整；三是租賃合同內(nèi)容是否合格；四是審查租賃行為是否符合國家和地方人民政府的租賃政策；五是審查當(dāng)事人是否繳納了相關(guān)稅費(fèi)。三。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后，發(fā)給房屋租賃證。

房屋租賃證是合法有效的租賃憑證。租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，房屋租賃證可以作為經(jīng)營場所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。二是私人房屋租賃按下列程序辦理。房地產(chǎn)所有人或者承租人經(jīng)房地產(chǎn)所有人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋租賃許可證》。

2。雙方簽訂租賃合同，內(nèi)容包括：雙方的名稱、住所；租賃房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施；租賃目的、租金和交付方式、租賃期限；轉(zhuǎn)租協(xié)議、雙方的義務(wù)；變更條件或者租賃合同的終止；違約責(zé)任；雙方約定的其他條款；

3；必須接受雙方的審查和房地產(chǎn)交易管理部門的房屋情況；

5。

通過以上對(duì)上述問題的回答，不難發(fā)現(xiàn)，我們必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行登記，以保障我們?cè)诒敬巫赓U活動(dòng)中的利益。如果您有任何其他與法律有關(guān)的問題，歡迎您到我們的律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行在線咨詢。你知道嗎