如何避免和處理二房東的糾紛。到時(shí)候，房東會(huì)被誹謗，否則他會(huì)被誹謗。

2。租第二個(gè)房東的房子時(shí)，他會(huì)要求你出示身份證，所以你也應(yīng)該要求他出示身份證以防萬一。簽訂合同最好的方式是一年一次或半年一次。雖然他是第二個(gè)房東，但他一定和原房東簽了合同，這是他的保護(hù)。

4。當(dāng)你準(zhǔn)備退房時(shí)，一定要讓他來把事情解決清楚，而不是讓他偷偷跟原來的房東解決。目前，房屋租賃市場(chǎng)上存在著大量的房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，由此引發(fā)的糾紛較為普遍。如果你想保護(hù)自己的合法權(quán)益，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三個(gè)方面：。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。

2。盡量使用書面合同。詳細(xì)約定房屋的位置、面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金支付方式、違約責(zé)任等，承租人轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意，出租人可以隨時(shí)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。給房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

如何識(shí)別二房東

對(duì)于租房者來說，租房時(shí)不愿意遇到“二房東”，生怕不小心會(huì)上當(dāng)受騙。然而，就目前的房屋租賃市場(chǎng)而言，“二房東”的存在是一種普遍現(xiàn)象。尤其是對(duì)于剛走出校園的畢業(yè)生和剛剛從事社會(huì)工作的年輕人來說，在沒有租房經(jīng)驗(yàn)的情況下，他們不知道如何應(yīng)對(duì)這種情況。那么，租房者如何在這種可能的“風(fēng)險(xiǎn)”中尋求自我保護(hù)呢？

首先，租客與二房東見面時(shí)，要注意觀察自己的言辭，通過言語交流了解自己的性格、愛好等方面是否與自己相似，是否是合租的最佳伴侶，以免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

其次，承租人可以要求查看“二房東”與“原業(yè)主”簽訂的租賃合同，因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/contract/115.html' target='_blank' data-horse>轉(zhuǎn)租合同的終止日期不能超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則會(huì)給承租人帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。而租房人必須復(fù)制“二房東”與“原業(yè)主”簽訂的租賃合同，就像二房東必須復(fù)制原業(yè)主的房產(chǎn)證一樣，房產(chǎn)證是房屋租賃合同的一部分。

第三，如果“二房東”將出租房屋轉(zhuǎn)租，必須得到“原業(yè)主”的批準(zhǔn)或承諾，否則無效。如果是部分轉(zhuǎn)租，就要看“原業(yè)主”和“二房東”的租房是否有不允許轉(zhuǎn)租的限制。如果沒有限制，那么租房者可以與“二房東”簽訂合同。第四，承租人與“二房東”私下簽訂協(xié)議時(shí)，必須將合同條款的具體內(nèi)容寫清楚。例如：房屋租賃期限為半年或一年；付款方式為一付二或一付三；租賃期間水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)等費(fèi)用如何分?jǐn)?；這些條款寫好后，它們可以作為合同的附件放在一起，以便將來發(fā)生糾紛時(shí)避免一些風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在租賃過程中，要注意保留收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。第五，核對(duì)二房東手中的房產(chǎn)證復(fù)印件和二房東與業(yè)主的合同。如果是與業(yè)主本人簽訂的，要防止二房東受騙，否則二房東與原房東之間的合同是偽造的。

不過，目前“二房東”逃離市場(chǎng)、租客被趕出出租屋等惡性事件時(shí)有發(fā)生。不過，也有不少“二房東”為了減輕自己的負(fù)擔(dān)而找伴侶，在分享的過程中也有可能建立更深厚的友誼。因此，租房者在尋找合租房屋的過程中，即使遇到“二房東”，也不應(yīng)感到恐慌。通過以上四點(diǎn)來驗(yàn)證“二房東”是否可信，很多風(fēng)險(xiǎn)可以降低。當(dāng)然，對(duì)于租房者來說，如果“二房東”惡意行騙，也可以通過相應(yīng)的法律渠道解決。綜上所述，我們可以清楚地知道，我們?cè)谧夥繒r(shí)，應(yīng)該能夠識(shí)別房東，而不是上當(dāng)受騙。而且，在處理糾紛時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎