避免房地產(chǎn)糾紛的方式只能相對(duì)避免，不能絕對(duì)避免。以購(gòu)房者為例：

（1）購(gòu)房前充分調(diào)查了解所購(gòu)房產(chǎn)的綜合情況。

投資者在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，首先要了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和環(huán)境，認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)的走勢(shì)，從而選擇更好的投資時(shí)機(jī)。一般來(lái)說(shuō)，投資時(shí)機(jī)選擇在低潮、回升階段可以獲得較為滿(mǎn)意的收益。其次，要了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)和目前市場(chǎng)上樓盤(pán)的分布情況，根據(jù)自己的投資目的選擇合適的樓盤(pán)類(lèi)型、位置和價(jià)格。（2）保證合同的合法性和完整性。

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要檢查開(kāi)發(fā)商的法人資格及其行為是否合法。手續(xù)完備的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等法定手續(xù)。其次，要看開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售合同是否經(jīng)過(guò)公證，條款是否齊全，雙方的權(quán)利義務(wù)是否明確。合法的購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)包括：①房屋的位置、結(jié)構(gòu)、樓層、房號(hào)；②房屋面積；③房屋的配套設(shè)置和裝修標(biāo)準(zhǔn)；④房屋價(jià)格；

⑤購(gòu)房付款方式和期限；

⑥房屋交付時(shí)間；

⑦違約責(zé)任等

（3）選擇實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商和承包商。

保障房的質(zhì)量是一項(xiàng)長(zhǎng)期規(guī)劃，然而，目前由于我國(guó)的質(zhì)量監(jiān)督手段和方法還不是很完備和科學(xué)，施工隊(duì)伍多樣化，施工質(zhì)量難以保證。因此，建筑質(zhì)量一方面是以最終的質(zhì)量檢驗(yàn)為依據(jù)的，另一方面是要注重承包人的資質(zhì)和信譽(yù)。（4）重視社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，完善物業(yè)管理。交付房屋并不意味著他們有良好的居住條件。高質(zhì)量的住宅區(qū)應(yīng)該配備幼兒園、小學(xué)、花園、商場(chǎng)，甚至游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)。目前，全國(guó)各地已逐步出臺(tái)社區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，物業(yè)管理有法可依。

（5）尋求專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)和代理。

由于房地產(chǎn)價(jià)值巨大，手續(xù)繁多，購(gòu)房者的房地產(chǎn)知識(shí)和法律知識(shí)有限，尋求專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和處理可以最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)，獲得理想的房產(chǎn)。買(mǎi)家可以委托專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)了解市場(chǎng)情況，以及簽訂合同、付款、辦證等一整套手續(xù)。大型經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍信譽(yù)良好，業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)規(guī)范，在行業(yè)選擇、購(gòu)房手續(xù)、售后服務(wù)等方面有充分保障。因此，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介。你知道嗎