房屋過戶后的糾紛由中介負(fù)責(zé)。居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)合同法第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在二手房交易中，一些中介為了方便交易，隱瞞了待售房屋的不利條件，如二手房飲用水水質(zhì)不合格、臨時(shí)供水供電等。帶領(lǐng)購房者現(xiàn)場(chǎng)看房是房屋中介的一項(xiàng)重要義務(wù)。但在聯(lián)系不上出賣人、承租人看不到房屋等特殊情況下，中介往往會(huì)引導(dǎo)買受人去看其他類似房屋作為替代。買賣雙方可能就房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等發(fā)生糾紛，影響合同的順利履行。情形二：未履行提醒告知義務(wù)

二手房買賣合同通常是中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本，只是合同的核心內(nèi)容，如價(jià)格金額、付款時(shí)間和方式等，違約責(zé)任及其他事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。在審判實(shí)踐中，一些中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不足，不履行提示相關(guān)事項(xiàng)的義務(wù)，導(dǎo)致雙方未能充分協(xié)商或?qū)⒖陬^達(dá)成的共識(shí)寫入合同。案例三：不要提示一些特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣。除普通商品房外，法律對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、中央生產(chǎn)用房、軍隊(duì)生產(chǎn)用房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村住房等特殊房屋的交易也有規(guī)定。有的中介公司審查不嚴(yán)，或者明知做不到，引發(fā)了很多糾紛。比如夫妻一方處分共有房屋，由于買受人通常缺乏相關(guān)法律知識(shí)，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)房屋的物權(quán)人進(jìn)行一定程度的審查，包括核實(shí)登記權(quán)人與出賣人是否一致，詢問權(quán)利人的婚姻狀況，要求權(quán)利人同意出售等。但部分中介機(jī)構(gòu)未履行房屋權(quán)屬復(fù)核義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或無法履行。在二手房合同簽訂前，一些中介公司為了吸引稅收較低的買賣雙方，以較低的總價(jià)在網(wǎng)上簽訂合同進(jìn)行納稅申報(bào)，而含有雙方真實(shí)意思的合同則用于實(shí)際履行，無需備案。這種操作方式給國家稅收造成了巨大損失，也給一些當(dāng)事人惡意不履行合同提供了借口。房價(jià)暴漲后，出賣人可以以此為借口使合同無效。情況六：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令在交易中，有少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具備購房資格的人出具虛假社保證明。中介的這種行為是違法的，由于整個(gè)交易都是以違法、欺詐為基礎(chǔ)的，買賣雙方簽訂的合同可能被法院認(rèn)定為無效。

房屋過戶后的糾紛由中介負(fù)責(zé)嗎？

當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓后雙方發(fā)生糾紛，受害方要維權(quán)追究對(duì)方責(zé)任時(shí)，也可以追究中介的連帶責(zé)任。房屋過戶糾紛得到正確合理的處理后，如果在處理過程中遇到問題，可以找法霸網(wǎng)在線律師解決。你知道嗎