1、 日租房糾紛有哪些。到了還房租的時(shí)候，房東來檢查房子，指出房子里有東西損壞了，需要賠償。有可能是房客在過去幾個(gè)月里沒有碰過這個(gè)東西，但房東堅(jiān)持說是房客在使用過程中損壞的。但是，承租人不能因?yàn)椴荒芴峁┳C據(jù)而拒絕賠償。通常，啞巴說不出他們患黃連什么病。

2、口頭承諾難以取得證據(jù)

由于缺乏租房經(jīng)驗(yàn)，一些房東往往相信口頭承諾?？陬^承諾雖然也具有法律效力，但由于取證難、保全難，在當(dāng)事人雙方意見不一致時(shí)難以作為證據(jù)。雙方往往都有自己的看法，但拿不出證據(jù)，也不能拒絕。很多人由于工作或自身原因，可能不得不在與房東簽訂的租房協(xié)議到期前歸還租金。因?yàn)榉繓|不能馬上找到其他房客，他會(huì)白白損失一個(gè)月甚至幾個(gè)月的房租，所以他會(huì)要求房客賠償一定數(shù)額的損失。在簽訂租賃合同時(shí)，我們必須與房東核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。在合同中應(yīng)明確注明是否能正常使用或損壞。最好列個(gè)清單，這樣對(duì)房東和自己都有好處。同樣，入住前，一定要要求房東付清之前拖欠的水電費(fèi)，并記住入住當(dāng)天的水電余款。

2。對(duì)于房東所說的一些小優(yōu)惠，必須要求房東在合同中寫明，而這一步不應(yīng)因?yàn)槁闊┒÷浴．?dāng)你要求房東履行承諾時(shí)，房東不會(huì)否認(rèn)，因?yàn)檫@是口頭承諾，無法取得證據(jù)。

3。要提前退租時(shí)，一定要提前一個(gè)月與房東溝通，讓房東有足夠的時(shí)間找到下一套房子繼續(xù)租房，這樣房東才能退還全部押金。租房時(shí)要確認(rèn)房東身份與房產(chǎn)證是否一致，防止假房東在拿到定金和租金后消失，使其蒙受無辜損失。很多小中介往往有很多假房子，租房人簽完合同后才發(fā)現(xiàn)自己被騙了，但此時(shí)，押金甚至3個(gè)月的房租都交了，租房人要想維權(quán)，難免會(huì)有糾紛。其實(shí)，這個(gè)問題也可以有效避免，即在選房前，一定要仔細(xì)閱讀中介的資質(zhì)和信譽(yù)，并選擇正規(guī)中介。其次，簽訂合同前，一定要看房源、房產(chǎn)證或房產(chǎn)證復(fù)印件或委托書，確定中介是否有權(quán)出租房屋，必要時(shí)在合同中寫明所有可能出現(xiàn)的問題，它可以作為權(quán)利的保障。你知道嗎