我們中的許多人對(duì)標(biāo)題中提到的問(wèn)題不是很清楚，也不是很透徹地理解它們，但它們都與我們的生活息息相關(guān)。有必要了解他們。今天，我們整理了相關(guān)知識(shí)。我們下去看看吧。今天，我哭著告訴她她被房東困住了。在安慰了她之后，我覺(jué)得有必要和你分享我們租房時(shí)需要避免的坑。本文從節(jié)約能源和當(dāng)前開(kāi)放的角度出發(fā)，總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

首先是物業(yè)屬性的選擇，可分為商住兩類。重點(diǎn)是以后的費(fèi)用，我們會(huì)詳細(xì)解釋。商業(yè)代表性酒店公寓或集中公寓（產(chǎn)權(quán)30-50年）；住宅代表性社區(qū)商品房（產(chǎn)權(quán)70年），可在房產(chǎn)證上看到。那兩者有什么區(qū)別呢？是上面提到的水、電、煤的后期費(fèi)用。

不同之處在于國(guó)家對(duì)酒店式公寓（30-50年產(chǎn)權(quán)）和住宅式商品房（70年產(chǎn)權(quán)）水電和煤炭的定價(jià)不同。酒店公寓一般無(wú)燃?xì)夤?yīng)，電費(fèi)約1元/kWh（按不同地區(qū)計(jì)），水費(fèi)約4元/t（按不同地區(qū)計(jì)）；小區(qū)商品房平段電費(fèi)0.617元/kWh（日），谷段電費(fèi)0.307元/kWh元/kWh（夜），水費(fèi)按階梯從2.4元/噸起。如果在小區(qū)里選擇商品房，可以省下不少錢。

選好房子后，最重要的是合同，這里應(yīng)該強(qiáng)調(diào)一下。眾所周知，合同保護(hù)雙方的權(quán)益。在簽訂合同前，必須將關(guān)鍵的細(xì)節(jié)明確地寫(xiě)在合同上，這樣才能白紙黑字地確定雙方的權(quán)益。內(nèi)容包括房屋內(nèi)的硬件和軟件設(shè)施。硬件是指不動(dòng)產(chǎn)（地板、門(mén)窗等）；軟件是指動(dòng)產(chǎn)（家具、家電、鑰匙等）；一般租戶不需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，因此在簽訂合同時(shí)必須明確。此外，選擇可靠的房地產(chǎn)中介（品牌中介）或具有品牌影響力的公寓，可以減少不必要的風(fēng)險(xiǎn)。最后，我想解釋一下，爭(zhēng)議實(shí)際上反映在合同中。一旦發(fā)生糾紛，我們?cè)撛趺崔k？

前面提到的穩(wěn)定性遇到了同樣的問(wèn)題。有兩種糾紛：房東和房客之間的糾紛或房客和房客之間的糾紛。房東和房客之間的沖突取決于合同。如果協(xié)商不好，可以找以前的中介（畢竟你收了中介費(fèi)）幫忙解決問(wèn)題。如果解決不了問(wèn)題，可以在沒(méi)有違反合同條款的前提下報(bào)警；租客之間的矛盾往往以合租的形式出現(xiàn)。如果是品牌公寓，可以直接撥打公司客服電話投訴；如果是二房東，很難協(xié)商。你知道嗎