合同主體簽訂借閱資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。勘察、設計、施工企業(yè)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照是建設行政主管部門和工商行政管理部門依法對勘察、設計、施工企業(yè)進行綜合評價批準的營業(yè)執(zhí)照企業(yè)的技術(shù)實力、資金和固定資產(chǎn)。它是建筑施工企業(yè)民事行為能力的主要表現(xiàn)形式之一。因此，任何借閱資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的行為都是違法的。無相應資質(zhì)的第三人以具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)名義與發(fā)包人簽訂的施工合同無效，造成質(zhì)量缺陷或其他損失的，由無相應資質(zhì)的第三人和具有相應資質(zhì)的貸款人承擔被列為共同訴訟標的，對發(fā)包人承擔連帶責任。

建設單位內(nèi)部無法人資格的職能部門或分支機構(gòu)簽訂的合同標的。根據(jù)民法通則的規(guī)定，建設單位內(nèi)部職能部門或分支機構(gòu)不具有獨立財產(chǎn)，不能獨立承擔民事責任。因此，不可能簽訂建設工程合同。但在實踐中，許多施工合同是由這些職能部門簽訂并加蓋公章的。根據(jù)合同法的規(guī)定，這種合同屬于效力待定的合同。經(jīng)建設單位批準或者同意的，為有效合同。否則無效。但從訴訟主體的角度看，職能部門畢竟不能成為建設工程合同法律關(guān)系的主體，也不能獨立承擔責任。因此，在這種情況下，建設單位應當是當事人，承擔民事責任。

總承包和分包工程實施糾紛案件的訴訟主體。根據(jù)我國建筑法的有關(guān)規(guī)定，總承包企業(yè)可以將主體以外的其他部分工程分包給其他建筑企業(yè)，但必須對整個建筑工程的質(zhì)量負責。分包商在履行合同過程中與發(fā)包人發(fā)生爭議的，應根據(jù)不同情況確定當事人：分包商是總承包方的下屬企業(yè)或者與總承包方有隸屬關(guān)系的，總承包方仍應是訴訟當事人，雖然其所屬企業(yè)也具有獨立的法人資格；分包商與總承包方之間不存在從屬關(guān)系，但因建設工程發(fā)生爭議時，總承包方為當事人，分包方為第三人；發(fā)包人、總承包方、分包方協(xié)商，總承包方將自己承包的建設工程轉(zhuǎn)讓給分包方的，屬于合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓，與分包方無關(guān)與總承包商合作。如有爭議，以發(fā)包人和受讓人為訴訟當事人。

承包商分包引起爭議后的訴訟主體。建筑法明確禁止承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包給他人。在分包與非法分包糾紛中，非法分包簽訂的合同無效。因此，承包人和分包人應作為共同訴訟的主體，對發(fā)包人承擔連帶責任。

合資籌備處、總部等臨時機構(gòu)因發(fā)包項目發(fā)生糾紛的訴訟主體。臨時組織雖然有一定的組織形式，但并不具有獨立的財產(chǎn)。僅為工程建設單位的分支機構(gòu)或者僅代表建設單位履行臨時職責。建設工程竣工后，該單位將被撤銷。在審判實踐中，對于此類糾紛的主體認定，應考慮所涉項目的投資單位和竣工項目的最終歸口單位，遵循權(quán)利義務一致的原則，將項目歸口單位或組織列為參與方訴訟；如果集權(quán)單位不明確，可以將投資單位或項目主管部門列為當事人。你知道嗎