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房屋買賣合同糾紛不過戶如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1032人看過

一是最高人民法院在《民通意見》第八十五條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移后，一方當(dāng)事人撤回的，不享有撤銷權(quán)。財產(chǎn)所有權(quán)尚未按照原協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，一方無正當(dāng)理由撤回協(xié)議，協(xié)議能夠履行的，繼續(xù)履行；協(xié)議不能履行，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！钡诙?，《最高法院合同法解釋》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同生效前應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)或者批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，當(dāng)事人在第一審法院辯論終結(jié)前未辦理批準(zhǔn)手續(xù)或者批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定合同登記后生效的，當(dāng)事人不辦理登記手續(xù)的，不影響合同的效力，合同標(biāo)的物的所有權(quán)和其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。”因此，如果房屋所有人與他人簽訂房屋買賣合同，然后要求解除合同或確認(rèn)合同無效，且產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的，就違背了誠實信用原則，不利于交易安全，不予支持。第四，解除合同應(yīng)當(dāng)有約定或者法律原因，一方或者雙方可以解除合同，否則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。你知道嗎

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