在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用程序有瑕疵房產(chǎn)開發(fā)商沒有責任
是開發(fā)商因用地手續(xù)缺陷導致產(chǎn)權(quán)缺失的責任。相關(guān)知識：沒有產(chǎn)權(quán)證的房子有什么危害。不可能進行買賣、捐贈、置換、繼承、出租等活動。即使簽訂了相關(guān)合同，也屬于無效合同，不受法律保護。
2。房屋被拆遷時，根據(jù)國家政策和有關(guān)法律法規(guī)，不能得到補償。不可能設(shè)定抵押、典當?shù)葯?quán)利，購房人不能通過住房抵押取得貸款或者承擔其他民事責任。因違法開發(fā)項目無法取得房地產(chǎn)證的，可以強制拆除或者拍賣買受人購買的房屋。
5。開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，尚未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)仍然屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，開發(fā)商的債權(quán)人可以依法強制執(zhí)行。
6。土地使用權(quán)期滿，開發(fā)商不得申請繼續(xù)使用。首先，從中國的法律和政策來看，沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋是不允許交易的。因為我國規(guī)定，銷售不動產(chǎn)是以房屋所有權(quán)的過戶登記（所謂“過戶”）為標準的。沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就無法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)交易，國家不予保護。
其次，小編還建議您不要購買此類房屋，因為如果您沒有房屋的產(chǎn)權(quán)證，您將無法進行貸款、過戶、公證，雙方簽訂的購房協(xié)議將無效。
第三，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，無法辦理過戶，購房的風險隱患很大。房屋不轉(zhuǎn)讓的，房屋所有權(quán)歸原所有人。比如，如果房子的原主人離婚了，房子就會被分割。如果他有債務要起訴，法院會把房子列入可執(zhí)行財產(chǎn)。因此，對于土地使用程序中出現(xiàn)的問題，開發(fā)商需要承擔相應的責任，購房者需要清楚地了解具體情況，并運用法律的武器維護自己的合法權(quán)益。此外，購房者還需要了解無房產(chǎn)證的危害。如果您還有其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎樣證明侵權(quán)商品來源合法
2020-11-30與交警車相撞發(fā)生的交通事故如何認定責任
2021-02-05監(jiān)外執(zhí)行的條件是什么
2020-11-29強制執(zhí)行申請書
2021-02-16夫妻離婚財產(chǎn)分割的原則及方法
2020-12-16配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05同時履行抗辯權(quán)的失效
2021-02-07半路夫妻領(lǐng)證后有繼承權(quán)嗎
2020-12-21顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關(guān)法律是怎么規(guī)定的
2021-02-03中介不退錢去哪里投訴
2020-12-18廠里集資房什么意思
2020-12-20房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎
2020-12-26解除競業(yè)限制協(xié)議方式有哪些
2020-11-16勞動關(guān)系長期中止能否解除
2020-12-23人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20農(nóng)村居民應該怎樣主張以城鎮(zhèn)居民標準賠償
2020-11-22養(yǎng)老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22保險公司理賠最晚多久處理
2020-12-06投保人的概念是什么
2020-11-15黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09