（1） 辦理房產(chǎn)證會(huì)有期限嗎？辦理房產(chǎn)證的時(shí)間在我國(guó)法律中有明確規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：（一）辦理商品房買賣合同登記期內(nèi)約定的房屋權(quán)屬；（二）商品房買賣合同標(biāo)的為未竣工房屋的，應(yīng)當(dāng)解除商品房買賣合同標(biāo)的為竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。上述法律規(guī)定明確，辦理房產(chǎn)證的期限包括約定期限和法定期限。也就是說(shuō)，首先，根據(jù)商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，否則它將承擔(dān)違約責(zé)任。二是合同中對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限沒有約定的，適用法律規(guī)定的期限。這就是人們經(jīng)常提到的所謂“90”天期限?！?0”日，是指商品房買賣合同標(biāo)的物為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；“90”日，是指商品房買賣合同標(biāo)的物為已完工房屋的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)（2）辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定，如果是房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，估計(jì)需要2個(gè)月，因?yàn)槲覀冃枰シ慨a(chǎn)調(diào)查信息查詢服務(wù)年限，等，前端需要1個(gè)月左右，然后如果三聯(lián)是易中心交貨的話，大約30天后生產(chǎn)證，所以前后一共需要2個(gè)月。（3） 辦理房產(chǎn)證所需的材料，須經(jīng)房產(chǎn)管理部門核實(shí)，買受人方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

（2）房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買賣雙方持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。

（3）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納新房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（4）交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表等面積計(jì)算表。

看完這篇文章，您對(duì)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間有沒有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)？對(duì)于銷售商品房，買受人未在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證的，出賣人需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果你打算買房，最好提前做好房屋產(chǎn)權(quán)的“功課”。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎