1、 購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)有哪些手續(xù)？

首先要辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，簽訂購(gòu)買公房協(xié)議，審核出售單位信息，簽訂公房合同，付款，辦理產(chǎn)權(quán)證。職工家庭在購(gòu)房前，應(yīng)向公房銷售單位辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，預(yù)付服務(wù)費(fèi)100元（不購(gòu)房不退），并取得相關(guān)統(tǒng)一的購(gòu)房表資料。職工家庭在購(gòu)房前必須協(xié)商一致，確定購(gòu)房人、職級(jí)和工作年齡，簽訂職工家庭購(gòu)買公共住房協(xié)議，并出具工作年齡和職級(jí)證明。銷售單位根據(jù)職工家庭提供的證明等書面材料和公房銷售政策，經(jīng)批準(zhǔn)后將相關(guān)信息輸入電腦，計(jì)算職工家庭的購(gòu)房?jī)r(jià)格和相關(guān)費(fèi)用。買受人確認(rèn)并選擇付款方式后，售房單位與買受人簽訂公房買賣合同，買受人支付定金1000元。

4。買受人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，持購(gòu)買公有住房的付款憑證和現(xiàn)金到銷售單位開戶銀行（指定建設(shè)銀行）付款。

5。買受人付款后，銷售單位將向買受人開具“公房銷售專用票據(jù)”。6售房單位應(yīng)代買受人申領(lǐng)房產(chǎn)證，買受人按面積繳納土地收益和房屋價(jià)款契稅。

已購(gòu)買公有住房的職工家庭購(gòu)買新分配的公有住房時(shí)，新分配住房的購(gòu)房款和原購(gòu)買公有住房的返還款均由新分配住房產(chǎn)權(quán)單位支付，按照分配當(dāng)年公房銷售政策的同口徑計(jì)算，返還資金由分配單位以劃撥方式支付。二是購(gòu)買公房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。

單棟樓收費(fèi)165元，其中物業(yè)單位90元，個(gè)人75元。

兩棟樓每棟收費(fèi)210元，其中物業(yè)單位收費(fèi)115元，每棟收費(fèi)95元。

三棟樓每棟收費(fèi)270元，其中物業(yè)單位收費(fèi)145元，個(gè)人收費(fèi)125元。

四棟樓每棟收費(fèi)320元，其中物業(yè)單位170元，個(gè)人150元。購(gòu)買公共住房所需繳納的稅費(fèi)。登記費(fèi)為100元/件，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

2）房屋買賣合同印花稅為房屋銷售價(jià)格的0.5‰（分期付款按購(gòu)房總價(jià)的0.5‰支付），計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書載明的實(shí)際金額。

3）房產(chǎn)證印花稅為5元；

4）實(shí)際購(gòu)買價(jià)款1%的土地收益（扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買價(jià)款）；

5）購(gòu)買公共住房超過市場(chǎng)價(jià)的，繳納契稅超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)。契稅按該房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的0.75%計(jì)繳。即納稅人為買方；計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買金額。

6）轉(zhuǎn)賬費(fèi)用；轉(zhuǎn)賬費(fèi)用按set計(jì)算。每套250元，不足30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）減半，過戶費(fèi)由房地產(chǎn)交易核心收取。

公共住房有兩種類型。一是公房只有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)。一是已購(gòu)可在市場(chǎng)上銷售的公房。如果市民對(duì)公屋感興趣，可以選擇第二套。購(gòu)買前應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，避免不必要的遺漏。如果您對(duì)此有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。希望您能在這里得到更全面、更周到的法律服務(wù)。你知道嗎