1、 房產(chǎn)證貸款金額、期限及利息：

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起貸點(diǎn)為5000元，最高不超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可能長達(dá)10年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利于按月還本付息?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率為：一年以內(nèi)（含一年）年利率為4.35%，一至五年（含五年）年利率為4.75%，五年以上為4.90%。

2。什么是住房抵押消費(fèi)貸款：

是指借款人以自己或第三人的不動產(chǎn)向銀行申請貸款，作為購車、購房等綜合消費(fèi)的抵押，借款人向銀行分期還貸或者一次性還本付息。三是貸款人的條件：一是具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲；二是有固定住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，并有能力按期償還貸款本息；三是愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；三是愿意提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；四是房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（4） 抵押房地產(chǎn)的條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，無需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場；房齡（自房屋竣工之日起計(jì)算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證、土地證；業(yè)主抵押物的抵押權(quán)人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。5貸款人應(yīng)提交的材料：借款人應(yīng)提供的材料包括：身份證和戶口簿；個人收入證明（加蓋單位公章）；單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；結(jié)婚證；借款人配偶的身份證和戶口簿；原件和復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件及購房協(xié)議原件；房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

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