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寧波
房產(chǎn)置換房能賣嗎
產(chǎn)權置換房能否買賣？
產(chǎn)權置換房可以買賣，但風險較大，因為上市的安置房大多未取得產(chǎn)權證甚至未取得產(chǎn)權證，不符合5年內(nèi)不得轉讓的規(guī)定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在未取得安全產(chǎn)權的情況下出售安置房，即使簽訂了銷售合同，也是違法的。在房地產(chǎn)住宅二級市場交易中，通常有買賣轉讓和置換轉讓兩種形式。買賣交易是最常見的交易行為，它涉及買賣雙方，買受人以貨幣取得出賣人的房屋所有權。換言之，房屋置換服務是買賣雙方的雙向服務。一個成功的替換相當于兩個事務。也就是說，賣掉你原來的房子，買一套你需要的房子，就像交換你現(xiàn)有的房子一樣。
根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房的轉讓交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進行，轉讓交易與一般房屋沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發(fā)展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
在此基礎上，本文對房產(chǎn)置換房能否出售的相關內(nèi)容進行了梳理?？梢钥闯觯趯嵺`中，安置房大多具有產(chǎn)權，并且可以作為不動產(chǎn)使用，這是證明權利人擁有不動產(chǎn)權利的不動產(chǎn)證明。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫(yī)學專業(yè)、北京大學心理學專業(yè)、河北大學行政管理專業(yè)多專業(yè)學歷證書?，F(xiàn)任河北耀鼎律師事務所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團隊管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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