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寧波
村委會(huì)能不能用小產(chǎn)權(quán)房還債，承包人轉(zhuǎn)讓
根據(jù)法律和有關(guān)政策，在集體建設(shè)用地上建設(shè)的建筑物，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓。如果不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雖然確實(shí)投資購(gòu)房，但房屋買賣合同因違反法律規(guī)定而無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)飛漲密切相關(guān)，從房?jī)r(jià)上漲開始，小產(chǎn)權(quán)房成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不準(zhǔn)確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓或者出售給非集體成員的第三人，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，對(duì)住宅的保值增值也有一定的影響。俗話說(shuō)，天上沒(méi)有餡餅?，F(xiàn)實(shí)中，國(guó)家或事業(yè)單位為內(nèi)部成員實(shí)施的福利政策，幾乎不允許外部人員利用其牟利。同時(shí)，很可能帶來(lái)人財(cái)兩空的結(jié)果，因此，在此之前，我們建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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