1、 1997年7月1日，原告王某某與陳某某、徐某某簽訂房屋買賣合同，原告購(gòu)買了陳斌、徐某某（含陳斌三人、徐勇一人）所有的房屋。1997年7月6日，原告在付清房?jī)r(jià)后實(shí)際占有該房屋，陳×擁有該房屋，房產(chǎn)證交給王×，但王×未辦理房屋過戶手續(xù)。原告已將該房產(chǎn)用于抵押貸款，然后還清了貸款。2003年7月14日，姚×向x縣農(nóng)村信用社（現(xiàn)更名為x縣農(nóng)村信用社有限責(zé)任公司）示范性農(nóng)村信用社貸款6萬(wàn)元，將原告房屋所有權(quán)證抵押給示范性農(nóng)村信用社。原告本人并未簽署抵押貸款合同或抵押物清單?，F(xiàn)原告告知法院確認(rèn)抵押合同無(wú)效，并要求被告返還原告的房屋所有權(quán)證。

法院判決原告王×與被告于2003年7月14日簽訂的《抵押擔(dān)保借款合同》中的抵押部分無(wú)效；被告退還原告的房屋所有權(quán)證。

陳x、徐x、王x簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示。本合同內(nèi)容不違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同有效。

陳x將房屋所有權(quán)證交給王x，王x取得房屋所有權(quán)。

在原告不知情的情況下，姚×向被告借款，將原告王×的房屋所有權(quán)證抵押給被告，但原告未在抵押借款合同或抵押物清單上簽字，故抵押借款合同中的抵押部分無(wú)效。

2。房產(chǎn)證被盜怎么辦

通常沒有危險(xiǎn)，所以可以重新申請(qǐng)房產(chǎn)證。您應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局書面報(bào)告遺失證明的原因，房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬來源和現(xiàn)狀，以及產(chǎn)權(quán)人的姓名和地址。

B.帶上戶口簿和身份證。

C.填寫丟失證書的證書。

D.將上述資料帶到遺失的證件上交登記費(fèi)后，房產(chǎn)局會(huì)出具臨時(shí)收據(jù)。

B.檢查丟失物品的內(nèi)部文件。

3。登報(bào)聲明

a.房地產(chǎn)管理局對(duì)遺失物品進(jìn)行核對(duì)后，如果您在一個(gè)月內(nèi)沒有異議，房地產(chǎn)管理局會(huì)出具證明，讓您到報(bào)社辦理遺失證明聲明登記，你將向測(cè)繪院申請(qǐng)測(cè)繪。

4。測(cè)繪院負(fù)責(zé)測(cè)繪工作。

B.檔案管理部負(fù)責(zé)案件的記錄。

5。登記審批。房屋管理局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審和批準(zhǔn)。

6批準(zhǔn)補(bǔ)發(fā)證書的人員，在證書寫好并校對(duì)后，將發(fā)給證書領(lǐng)取通知書，您將收到帶有“注冊(cè)收據(jù)”的證書?？窃趫?bào)紙上等，都有200多元。新的房產(chǎn)稅是5元。

結(jié)合以上相關(guān)案例，我們可以清楚地知道，被盜的房產(chǎn)證是無(wú)法通過抵押收回的，我們通常使用法律武器，但被盜者沒有在抵押擔(dān)保貸款合同上簽字，也沒有在抵押物清單上簽字，因此，抵押擔(dān)保貸款合同中的抵押部分無(wú)效。因此，如果您有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎