如何避免房產(chǎn)證無法辦理。（1）買方在簽訂合同前應(yīng)核對(duì)清楚。在開發(fā)商提供的《國(guó)有土地使用證》原件的備注欄中，有土地是否抵押的標(biāo)記。您也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站。（2）核對(duì)《國(guó)有土地使用證》。如果是“臨時(shí)使用證”或抵押的，要拒絕簽訂合同，或要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議辦理“國(guó)有土地使用證”。2簽訂購(gòu)房合同。

（1）購(gòu)房合同中應(yīng)特別規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，不僅規(guī)定具體的辦理期限，還應(yīng)規(guī)定不能按時(shí)辦理的辦理方式。買受人未在約定期限內(nèi)取得退房權(quán)的，出賣人有責(zé)任證明退房權(quán)。

（2）按合同約定的商品房交付日期計(jì)算90天。對(duì)于現(xiàn)房，90天可按簽訂銷售合同的日期計(jì)算。（3）退房的處罰應(yīng)該明確。

3。轉(zhuǎn)讓登記的方式和日期應(yīng)當(dāng)約定。

（1）房屋交付后，可按以下方式辦理過戶登記：雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬過戶登記；買受人自行辦理房屋權(quán)屬過戶登記；買受人同意委托第三人向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（二）因出賣人的責(zé)任，買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還全部?jī)r(jià)款，并向買受人支付違約金。如何防止房產(chǎn)證被辦理？

房產(chǎn)證是指買受人通過交易取得該房屋的合法所有權(quán)，并依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證作為房產(chǎn)證的一種，具有以下顯著特點(diǎn)：

1。房產(chǎn)證是特定房屋所有權(quán)的書面證明，可以記載特定房屋的共有權(quán)和是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。房產(chǎn)證以一房一權(quán)為原則，以一房一證為原則，即建筑結(jié)構(gòu)和使用功能獨(dú)立的房屋（包括權(quán)屬不同的房屋）只有一個(gè)權(quán)屬，不動(dòng)產(chǎn)登記只能有一個(gè)權(quán)屬登記。

以上是相關(guān)答案。辦理房產(chǎn)證需要具備一定的條件。公司必須有房產(chǎn)證才能辦理房產(chǎn)證。有的夫妻認(rèn)為房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)證和結(jié)婚證是一樣的。他們兩個(gè)都有一個(gè)。事實(shí)上，這種想法是錯(cuò)誤的。房管部門只發(fā)放一張房產(chǎn)證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎