首先，什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府將部分土地出讓收入劃撥給符合條件的家庭建設(shè)的房屋。擔(dān)保對象與當(dāng)?shù)卣炗喓贤?，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額、保障房未來上市的條件以及收益的分配份額。也就是說，中低收入住房困難家庭在購房時(shí)，可以按照個(gè)人和政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)可以由政府和公眾平等分享，公眾可以從政府手中“贖回”產(chǎn)權(quán)。自2007年起，江蘇省淮安市開展了共有住房試點(diǎn)，并在江蘇省其他地區(qū)推廣。二是如何在重慶市申請共有產(chǎn)權(quán)住房首先，文件確定了實(shí)施主體，而這一規(guī)定的發(fā)布機(jī)構(gòu)是重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。根據(jù)立法法有關(guān)規(guī)定，本文件為規(guī)范性文件，不享有司法審查豁免權(quán)，法院在具體案件中不能適用或者審查。第二，這種文明確認(rèn)了共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)是股份共有。

第三，對申請者提出了明確的限制，進(jìn)一步明確了共有產(chǎn)權(quán)公房的性質(zhì)，享受過類似公房的不能享受或退出以前的公房，在一定程度上保證了公平合理。

第四，共有產(chǎn)權(quán)房屋的申請人是家庭財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)與房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，一人申請，全家受益；本條的深層含義是夫妻雙方必須符合申請條件。

第五，購房者在申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，還可以申請公積金、商業(yè)銀行等住房貸款。因此，申請人無需全額支付房款，共有產(chǎn)權(quán)人可以依法將其所享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。

第六，所購房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，新購房者需符合條件并提出申請。新購房者取得的房屋產(chǎn)權(quán)仍為“共有產(chǎn)權(quán)房”，房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

這一條大大限制了共有產(chǎn)權(quán)房屋的流轉(zhuǎn)，并通過政策進(jìn)一步保障了房屋的居住屬性。

第七，違規(guī)申請普通住房和誠信規(guī)則的，將面臨限期剝奪其申請資格的處罰，并在個(gè)人征信系統(tǒng)進(jìn)行登記。

以上是《重慶市共有產(chǎn)權(quán)住房申請辦法》，編者分享魯巴網(wǎng). 具體的申請流程已經(jīng)由魯巴網(wǎng). 希望我的回答能對你有所幫助！如果您是律師，歡迎您提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。你知道嗎