1、 根據(jù)我國《行政訴訟法》的規(guī)定，農(nóng)村小產(chǎn)權房購買后，如果沒有拆遷補償，當事人對補償決定不服的，可以提起行政訴訟解決。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留等行政處罰不服的，（二）對限制人身自由、查封等行政強制措施不服的，扣留、凍結(jié)財產(chǎn)或者行政強制執(zhí)行；（三）拒不申請行政許可，或者在法定期限內(nèi)拒不答復，或者對行政機關作出的其他行政許可決定不服的；（4） 對行政機關作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權或者使用權的決定不服的；（5）對征收征用決定和補償決定不服的；

（8）認為行政機關濫用行政權力排除、限制競爭；

（9）認為行政機關非法集資、攤派費用或者非法要求履行義務其他義務；

（十）認為行政機關未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會保險金的；

（十一）認為行政機關不依法履行、不按照約定履行或者違法的（十二）認為行政機關侵犯人身權、財產(chǎn)權等其他合法權益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，在供不應求的情況下，一些人在集體土地上建房待售，即小產(chǎn)權房。一些人會盡快購買經(jīng)適房，尤其是價格相對較低的房子。但是，小產(chǎn)權房不屬于真正的商品房，因此有人擔心小產(chǎn)權房買賣合同的法律效力。首先，小產(chǎn)權房買賣合同是否具有法律效力，可以認定其是否具有效力的要件：

1。買賣雙方均具有相應的民事行為能力，即當事人應當是18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。年滿十六周歲不滿十八周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，也視為完全民事行為能力人。

2。買賣雙方的意思表示是真實的

如果任何一方的意思表示是不真實的，或者以欺詐、脅迫、乘人之危、逃避法律的手段訂立合同，都將直接導致買賣合同的無效。不得違反法律或公共利益合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，即使目前沒有明確規(guī)定，也不得違反國家有關法規(guī)的禁止性規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行政策，明確要求小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。因此，小產(chǎn)權房買賣合同不具有法律效力，無效。其次，小產(chǎn)權房合同無效后，會產(chǎn)生以下后果：

1。合同從一開始就無效，雙方應在合同簽訂前恢復原狀，即給錢者得錢，給房子者得房子。因一方過錯致使合同無效，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。

以上知識是小編對“農(nóng)村非農(nóng)業(yè)人口購買的小產(chǎn)權房，拆遷辦不承認的，如何處理”問題的回答。根據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，購買農(nóng)村小產(chǎn)權房后，如果沒有拆遷補償，當事人對補償決定不服的，可以提起行政訴訟解決。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎