在鎮(zhèn)上買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，拆遷期間能正常補(bǔ)償嗎？

在鎮(zhèn)上購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如果小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，拆遷方無(wú)法得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是合法建筑，就有補(bǔ)償。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。宅基地上建的房子建在集體建設(shè)用地上，即宅基地上建的房子只屬于農(nóng)村集體所有人，村外的農(nóng)民買不起。因?yàn)檫@種小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房地產(chǎn)登記證，如果涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)。

如果涉及補(bǔ)償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了你房號(hào)，你搬家了戶籍，就足以證明你合法使用了房子，有權(quán)要求補(bǔ)償安置。但是，具體補(bǔ)償是否包括給你安置一套房子，取決于你購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)等。在集體企業(yè)用地或者耕地上違法建設(shè)的房屋，是指在集體企業(yè)用地或者耕地上違法建設(shè)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購(gòu)買房屋，因此買賣合同無(wú)效。

在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有具體的法律和政策支持，小產(chǎn)權(quán)房是否合法還沒(méi)有定論，所以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障，購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要謹(jǐn)慎。

3。最后一類小產(chǎn)權(quán)房是違法建設(shè)的

這些“廉價(jià)房”除了不能申請(qǐng)房產(chǎn)證外，實(shí)際上是政府規(guī)定范圍外的違法建筑。如果與國(guó)家規(guī)劃相沖突，就有可能被拆遷，業(yè)主將得不到拆遷安置補(bǔ)償。

以上知識(shí)是小編對(duì)“我們?cè)阪?zhèn)上買小產(chǎn)權(quán)房能得到正常補(bǔ)償嗎？”我們?cè)阪?zhèn)上買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如果小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，就不能得到相應(yīng)的拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法建筑，我們可以得到賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎