不動(dòng)產(chǎn)登記證有什么用？

新《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。《民法典》施行前的規(guī)定：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記的，不生效，法律另有規(guī)定的除外。

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指國家專職部門根據(jù)權(quán)利人或利害關(guān)系人的申請，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記作為物權(quán)公示的一種手段，本質(zhì)上是一種產(chǎn)生司法效力的事實(shí)行為，而不是登記機(jī)關(guān)的管理行為。登記的權(quán)利包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；林木承包經(jīng)營權(quán)；耕地、林地、草原；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀钠渌康禺a(chǎn)權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記的，不生效，法律另有規(guī)定的除外法律。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照不同的登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界限、面積等必要材料。

以上知識(shí)是對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記證的用途”問題的回答。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?zèng)]有登記，因此不動(dòng)產(chǎn)登記的主要功能是確定不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎