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房產(chǎn)證還沒下來(lái)，是不是銷售違法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 313人看過

房產(chǎn)證還沒下來(lái)買賣是違法的嗎？

沒有房產(chǎn)證證明房產(chǎn)屬于誰(shuí)，通常不可能買賣房屋，沒有房產(chǎn)證也不可能轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，因此不可能買賣房屋。二手房交易，應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先形成協(xié)議，即達(dá)成協(xié)議，再按程序辦理過戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的合同，除法律和合同另有規(guī)定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。

雖然沒有房產(chǎn)證買賣并不違法，但這是一種風(fēng)險(xiǎn)巨大的交易，尤其是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說。希望購(gòu)房者能理解這一點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，無(wú)論是銷售違法內(nèi)容還是銷售存在什么樣的風(fēng)險(xiǎn)，您都可以到法霸網(wǎng)咨詢法律意見。你知道嗎

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