在離婚案件中,不動產(chǎn)的分割一直是法院處理的難點(diǎn),也是當(dāng)事人最關(guān)心的問題。根據(jù)目前的審判實(shí)踐,只要產(chǎn)權(quán)份額記錄在房屋產(chǎn)權(quán)證上,就應(yīng)該在離婚財(cái)產(chǎn)分析中,將其分配到相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)益份額中。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)利歸屬的法律依據(jù)。法院強(qiáng)調(diào),除另有約定外,在確定房屋產(chǎn)權(quán)人時,以房產(chǎn)證記載的權(quán)利為準(zhǔn)。
2。即使共有人在購房時不出資,因其姓名記載在產(chǎn)權(quán)證上,其他共有人也不能以其在購房時不出資為由剝奪其分房的權(quán)利。比如,男女婚后購房時,房產(chǎn)證上會加上男方父親的名字。即使男方的父親不付一分錢,因?yàn)樗钱a(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人,在房產(chǎn)分析過程中,他仍有權(quán)將房屋份額分成1/3左右。
3。即使共有人在購買房屋時出資,表明其出資已交給另一共有人(本文不涉及本案),但由于共有人的姓名仍在房產(chǎn)證上登記,共有人仍享有該房屋的份額。比如,男女婚后投資房子時,男方的父親也參與投資。即使男方的父親說自己投資的一部分給了男方和女方,如果男方和女方仍然同意在房產(chǎn)證上記載男方父親的名字,就應(yīng)該認(rèn)為男方的父親仍然是房產(chǎn)所有者之一,也就是說,區(qū)分債權(quán)與物權(quán)。如果財(cái)產(chǎn)分割,男方的父親仍有產(chǎn)權(quán)份額。如無其他約定,共有產(chǎn)權(quán)人將根據(jù)平等分割的原則,兼顧產(chǎn)權(quán)來源,對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。
根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答,只要產(chǎn)權(quán)份額記錄在房屋產(chǎn)權(quán)證上,就應(yīng)該在離婚和財(cái)產(chǎn)分析時分配到相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)益份額中。具體份額根據(jù)雙方的具體出資額確定。如果你有其他法律問題,你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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律師個人簡介 ? 張繼平,男,1978年4月28日出生于湖南省宜章縣,畢業(yè)于湖南師范大學(xué)?,F(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底;民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作,深受各個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,案件效果良好。 座右銘:勤思善學(xué),仗人間義。 聯(lián)系電話:13549576738 QQ: 13549576738 郵箱:[email protected] ?
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