建設(shè)用地使用權(quán)合同的內(nèi)容是什么。當(dāng)事人的姓名和住所是合同中最基本的內(nèi)容。如果沒(méi)有明確當(dāng)事人,誰(shuí)來(lái)履行合同就不清楚了,更不用說(shuō)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)了。出讓的土地雖然屬于國(guó)家,但國(guó)家不是出讓合同中合同的出讓人。目前,市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)代表國(guó)家作為出讓人。(2) 建設(shè)用地出讓合同應(yīng)當(dāng)明確出讓建設(shè)用地的具體邊界、面積等基本用地條件。為準(zhǔn)確界定建設(shè)用地基礎(chǔ)數(shù)據(jù),建設(shè)用地使用權(quán)合同一般會(huì)附“出讓宗地邊界圖”,標(biāo)明建設(shè)用地的位置、范圍等,由雙方確認(rèn)。(3) 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間。根據(jù)本法第一百三十六條的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)立在土地的地表、地上或者地下。因此,在分級(jí)設(shè)置建設(shè)用地使用權(quán)的情況下,需要明確每個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)的具體占用空間,即標(biāo)明建設(shè)用地的占用面積和四個(gè)方向,以及建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的高度和深度,從而確定建設(shè)用地使用權(quán)人行使權(quán)利的范圍。(4) 土地利用。土地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)合同的重要組成部分。土地利用可分為工業(yè)、商業(yè)、娛樂(lè)、居住等用途。在中國(guó),建設(shè)用地的使用受到控制。不同用途的建設(shè)用地使用期限不同。(5) 使用壽命。以出讓方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)有期限。如住宅用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或其他用地50年。建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限自出讓人實(shí)際將土地交付建設(shè)用地使用權(quán)人之日起計(jì)算,原劃撥土地使用權(quán)已辦理出讓手續(xù)的,出讓期限自合同簽訂之日起計(jì)算。(6) 轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付方式。以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)是有償?shù)?,建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定支付出讓金和其他費(fèi)用。
以上幾點(diǎn)是相關(guān)內(nèi)容介紹。看完這篇文章,你應(yīng)該清楚這方面的規(guī)定,這對(duì)建設(shè)用地承包有幫助。在實(shí)踐中,通過(guò)合同可以更好地約定雙方的權(quán)利和義務(wù),對(duì)雙方都有好處。如果您有任何其他問(wèn)題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄時(shí)效
2021-03-17股份有限公司向銀行貸款需要股東簽字嗎
2021-02-01倒車(chē)與直行相撞誰(shuí)全責(zé)
2020-11-16合伙財(cái)產(chǎn)質(zhì)押的主管機(jī)關(guān)是誰(shuí)
2021-02-12新三板上市條件
2021-01-07辭退、除名和開(kāi)除的區(qū)別是什么
2020-12-19如何認(rèn)定車(chē)主出借車(chē)輛發(fā)生交通事故后的責(zé)任
2020-12-222020離婚訴訟狀怎么寫(xiě)
2021-01-13侵權(quán)糾紛能否在被告住所地管轄
2021-02-22交通事故車(chē)物定損要注意什么
2020-12-07發(fā)生交通事故雙方同等責(zé)任,車(chē)損應(yīng)當(dāng)理賠多少錢(qián)
2021-01-03公證遺產(chǎn)之后可否不繼承轉(zhuǎn)賣(mài)
2021-02-03預(yù)付款和應(yīng)付款的區(qū)別
2021-02-05合同欺詐可以索要賠償嗎
2021-01-02合同債權(quán)保全特點(diǎn)有哪些
2021-02-06房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的契稅怎么計(jì)算
2020-12-30房屋中介費(fèi)可要求退還嗎
2020-12-20人身保險(xiǎn)合同概念特征是什么
2020-11-15批準(zhǔn)設(shè)立的保險(xiǎn)公司需要登記嗎
2021-02-03區(qū)域保險(xiǎn)貿(mào)易對(duì)WTO保險(xiǎn)貿(mào)易體系的威脅與挑戰(zhàn)
2021-03-13