房產(chǎn)證是在房地產(chǎn)公司抵押的嗎？

房屋抵押貸款是銀行通過(guò)與借款人的房地產(chǎn)、證券等憑證簽訂一定的合同，合法取得借款人財(cái)產(chǎn)上的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)，為保證貸款安全而提供的一種貸款。實(shí)際上，這種貸款是債務(wù)人（抵押人）為了獲得貸款而將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的一種貸款。在此期間，債務(wù)人未按期償還貸款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并享有優(yōu)先受償權(quán)。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

貸款人要求，具有中國(guó)固定住所、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口（或有效證件）、完全民事行為能力并符合下列條件的中國(guó)公民，可以申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1。有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按時(shí)償還貸款本息；

2。無(wú)違法行為和不良信用記錄；

3。能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或者能夠使用合法有效的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，或者具有代償能力的第三方擔(dān)保；

4。開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)5。銀行規(guī)定的其他條件。

過(guò)程

1。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付、貸款和余款的金額；

2。買(mǎi)方及其配偶應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，賣(mài)方及其配偶應(yīng)到場(chǎng)確認(rèn)；

3。銀行應(yīng)調(diào)查并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；

4。買(mǎi)方應(yīng)與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，出賣(mài)人從買(mǎi)受人處取得首付款；

6。買(mǎi)受人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記（或其他自然人或法人為買(mǎi)受人提供階段性擔(dān)保）；

7。銀行向賣(mài)方賬戶(hù)發(fā)放貸款。買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)清房產(chǎn)，出賣(mài)人從買(mǎi)受人處取得余額；

9、按月還款（分期擔(dān)保的，由買(mǎi)受人和銀行補(bǔ)辦房地產(chǎn)抵押登記）

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)答復(fù)，由此可以得出結(jié)論，房貸拿到房地產(chǎn)證后即可辦理，一般在銀行辦理，而不是在房產(chǎn)中心辦理。辦理完房貸手續(xù)后，您需要每月按時(shí)支付房貸金額還有相關(guān)的法律咨詢(xún)可以通過(guò)致電律師在線解答。你知道嗎