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寧波
是不是國有土地建房的小產(chǎn)權(quán)
在國有土地上建房是小產(chǎn)權(quán)嗎？
一般來說，建在國有土地上的房屋不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在國有劃撥土地或農(nóng)村集體土地上手續(xù)不全或產(chǎn)權(quán)不全的房屋?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經(jīng)批準(zhǔn)，使用本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的，或者使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)的（鎮(zhèn)）村依法批準(zhǔn)。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。
小產(chǎn)權(quán)房分類
一類小產(chǎn)權(quán)房：違法建設(shè)占用集體土地或耕地，轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)，用于商品房開發(fā)的行為。
第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，房屋未按規(guī)劃功能開發(fā)利用，限售房屋直接在市場上銷售，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。
第三類小產(chǎn)權(quán)房：商品房是在軍隊有使用權(quán)的土地上開發(fā)，然后出售給士兵以外的當(dāng)?shù)鼐用?，俗稱“軍交所”。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。一般來說，建在國有土地上的房子不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在國有劃撥土地或農(nóng)村集體土地上手續(xù)不全或產(chǎn)權(quán)不全的房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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