小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貫徹公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途為住宅還是商業(yè)，參照周邊國有土地上商品房的成交價(jià)格和市場價(jià)格，采用市場比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。我們知道，根據(jù)現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易和二者相結(jié)合。補(bǔ)償方式完全可以交給被拆遷房屋的業(yè)主選擇，這只體現(xiàn)了業(yè)主選擇權(quán)的實(shí)現(xiàn)。從這個(gè)角度來說，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主也可以得到同樣的補(bǔ)償方式。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償分類。

第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，房屋未按規(guī)劃功能開發(fā)利用，限售房屋直接在市場上銷售，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。

第三類小產(chǎn)權(quán)房：商品房是在軍隊(duì)有使用權(quán)的土地上開發(fā)，然后出售給士兵以外的當(dāng)?shù)鼐用瘢追Q“軍交所”。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償范圍。

小產(chǎn)權(quán)房占用的土地雖然是集體建設(shè)用地，但具有商品房的諸多特點(diǎn)，因此拆遷補(bǔ)償應(yīng)在兩個(gè)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)：一方面，按照城市房屋拆遷評(píng)估方法，根據(jù)其自身特點(diǎn)，計(jì)算出整體補(bǔ)償范圍市場價(jià)格和區(qū)位差異；另一方面，整體補(bǔ)償范圍應(yīng)按城鎮(zhèn)房屋拆遷評(píng)估辦法計(jì)算；另一方面，應(yīng)考慮土地出讓金及相關(guān)房地產(chǎn)稅繳納的不完全性，參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)民房屋拆遷辦法，限制賠償范圍。地上補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等部分分配給小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，其余部分分配給賣房農(nóng)民。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，而區(qū)分房屋用途是住宅還是商業(yè)，需要落實(shí)公平補(bǔ)償原則。如果是商業(yè)用途，賠償會(huì)更高。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎