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寧波
小產權房拆遷的補償政策是什么，具體怎么補償
小產權房拆遷補償政策難度大。在實踐中，中小產權房通常被視為違法建設，相應的補償也非常少。在這種情況下，最好的辦法是談判。如果有關部門對農村產權房建設項目進行整改，一些項目將被叫停甚至強制拆除。購房者將面臨拿不到房子、不能及時領房款的尷尬局面。在購房后國家征地拆遷的情況下，由于農村產權房沒有國家承認的合法產權，購房人不是合法的產權人，因此無法獲得產權的拆遷補償。但是，作為實際使用人，拆遷補償與產權補償有很大的不同。小產權房拆遷如何補償小產權房是建立在農村集體土地上的房屋。在拆遷過程中，要區(qū)分具體的補償問題是否涉及違法建設。對于合法建筑物，房屋拆遷的補償方式有三種：（1）有條件的，優(yōu)先安置宅基地，補償房屋重建成本價；（2）純貨幣補償是房屋重建成本價+宅基地地價；（3） 房屋置換，同一地段的最小面積為1:1，被拆遷人可要求“一對一”，以保證其生活水平不下降。
2。小產權房涉及違法建設的，一旦認定為違法建設，就可以拆除，不予補償拆遷安置。小產權房的法律風險如下：
首先，根據(jù)《土地管理法》第63條規(guī)定，小產權房不能合法轉讓。二是如果是非法設立的小產權房，就有被依法拆除的風險。三是國家征地拆遷，購房者難以獲得補償。四是小產權房的供水、供電、供氣等配套設施得不到有效保障。律師建議盡量避免購買小產權房，以減少不必要的法律風險。
對于小產權房的拆遷補償問題，拆遷律師建議最好通過協(xié)商解決，對小產權房的交易一定要謹慎。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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