不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能否對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在一定情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地核查，如房屋等建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬的首次登記；在建建筑物抵押登記等。

第十九條《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》規(guī)定，有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地核查：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的首次登記；（二）在建建筑物的抵押登記；（三）因不動(dòng)產(chǎn)滅失而注銷登記；（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要現(xiàn)場(chǎng)核查的其他情形。

對(duì)可能發(fā)生權(quán)屬糾紛或者涉及他人利益的登記申請(qǐng)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行實(shí)地檢查或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人和被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)配合。注銷不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的期限為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理窗口備案并收到受理回執(zhí)之日起15個(gè)工作日。其他登記業(yè)務(wù)的工作日相應(yīng)順延，但以受理回執(zhí)載明的工作期限為準(zhǔn)。（1） 房屋權(quán)屬注銷登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核實(shí)當(dāng)事人的資格和當(dāng)事人注銷申請(qǐng)的合法性。登記主管機(jī)關(guān)除對(duì)申請(qǐng)人的身份、資格、委托書進(jìn)行核實(shí)外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人提供的注銷登記文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。經(jīng)審核，符合注銷登記條件的，辦理房屋權(quán)屬注銷登記。

（2）注銷登記應(yīng)記錄在登記冊(cè)中。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證書記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。

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