1、 房屋永久居住權(quán)合同是否合法（物權(quán)法生效期限：2020年12月31日）

根據(jù)現(xiàn)行法律，法律對(duì)房屋永久居住權(quán)沒有明確規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，一般由所有權(quán)決定，而即將施行的《民法典》規(guī)定，房屋居住權(quán)的期限由合同約定。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百一十七條用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用和受益的權(quán)利。第一百二十條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律關(guān)于保護(hù)、合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。二是房屋居住權(quán)的權(quán)利義務(wù)。首先，房屋使用權(quán)應(yīng)限于居住目的。二是房屋使用權(quán)屬于乙方。第三，居民有權(quán)為居住目的對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四，居住權(quán)人有權(quán)在居住期間將房屋出租給他人，但必須符合相關(guān)法律規(guī)定。例如，承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意。首先，居住權(quán)人有義務(wù)在居住期間保管房屋。第二，居住權(quán)人不得對(duì)其居住權(quán)設(shè)定抵押或者其他負(fù)擔(dān)。三是居住權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋在使用過程中的日常管理維護(hù)費(fèi)用和其他合理支出。第四，居住權(quán)不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五，居住權(quán)人有義務(wù)在居住期滿時(shí)歸還房屋。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第366條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同占有和使用他人住宅的用益權(quán)，以滿足生活需要。第三百六十七條設(shè)立居留權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立居留權(quán)合同。居留權(quán)合同一般包括以下條款：

（1）當(dāng)事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權(quán)期限；

（5）爭(zhēng)議解決辦法。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)現(xiàn)行法律，法律對(duì)永久居住權(quán)沒有明確規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，一般由所有權(quán)決定。《民法典》的生效規(guī)定，居住權(quán)的期限由合同約定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎