1、 對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷，拆遷方應(yīng)該與誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議？

補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由產(chǎn)權(quán)證的戶主，即產(chǎn)權(quán)房和產(chǎn)權(quán)人簽訂。

小產(chǎn)權(quán)房雖然不能出售，但也是合法財產(chǎn)。征地拆遷時，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由原所有人領(lǐng)取。為取得拆遷補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房的買受人可以與原業(yè)主約定，征地拆遷取得的安置房和補(bǔ)償歸買受人所有，因此，即使原所有人得到賠償，賠償也不愿意交付給買受人，買受人也可以通過法院獲得賠償。補(bǔ)償協(xié)議必須是書面的。有效補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1、拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

3、產(chǎn)權(quán)交易房屋差價的支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；3；

5。搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助或生產(chǎn)經(jīng)營損失、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6。違約責(zé)任及爭議解決方法；

7。當(dāng)事人約定的其他條件。

如果被拆遷人選擇更換房屋，協(xié)議還應(yīng)包括安置房屋的價值、數(shù)量、面積、位置和水平。拆遷協(xié)議書應(yīng)當(dāng)使用市房地產(chǎn)資源局制定的合同示范文本，并向區(qū)縣房地產(chǎn)資源局備案。

2。小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償是否會低于大產(chǎn)權(quán)房?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

以上是對“小產(chǎn)權(quán)房拆遷，拆遷方應(yīng)與誰簽訂補(bǔ)償協(xié)議”的回答。我們可以理解，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由房屋負(fù)責(zé)人持產(chǎn)權(quán)證簽字，即產(chǎn)權(quán)房和產(chǎn)權(quán)人。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎