1、 小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓和建設(shè)有哪些手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)證的房子本來就是只能自己住不能賣的房子。這是國家補助的房子。只要多少年，國家就會收回，也就是說，房子不是你的。如果你愿意，可以買下來申請一張大產(chǎn)權(quán)證。到時候，只要交了房產(chǎn)稅，房子還是你的。

2。當?shù)貞艏用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房，因為政策規(guī)定，集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是當?shù)卮迕?，不要擔心小產(chǎn)權(quán)。經(jīng)依法批準的小產(chǎn)權(quán)房可以在當?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，但外地人和城鎮(zhèn)居民不得購買。城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房將非常麻煩。如果國家征用土地，你的權(quán)益將得不到保護，因此要求退款是最好的政策。

小產(chǎn)權(quán)房為解決住房問題做出了巨大貢獻。很多地方的房子基本上都是小產(chǎn)權(quán)房，所以國家會對以前購買的小產(chǎn)權(quán)房進行保護。小產(chǎn)權(quán)房正在等待更多的政策來保障購房者的權(quán)益。本文就小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理哪些手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房到期后應(yīng)辦理哪些手續(xù)，希望能為困難群眾提供幫助?！稇椃ā返?0條規(guī)定，城市的土地屬于國家。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。二是購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險。二是小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”沒有國家產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)房一樣抵押轉(zhuǎn)讓。如果是國家征地拆遷，購房者的利益將難以保障。雙方簽訂的購房合同不是法律認可的正式購房合同。如果發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，就缺乏法律支持。第三，購買農(nóng)村產(chǎn)權(quán)等小產(chǎn)權(quán)房不能申請貸款，只能一次性或分期付款，這會增加購房者的資金壓力，增加購房風險。

我們可以理解，按照規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓，因為小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓時沒有房產(chǎn)證，所以購買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風險。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎