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寧波
哪些二手房中介陷阱應(yīng)該在交易中避免
1、 看兩張證明，辨別真假
正規(guī)二手房中介必須有兩張證明。所謂兩證，就是市規(guī)劃國(guó)土部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。如果只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照而沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以咨詢房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷售等中介服務(wù)。只有資質(zhì)證書沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，是違法的。看“兩證”時(shí)，最好寫下注冊(cè)號(hào)。如果與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，可以方便地向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市規(guī)劃國(guó)土部門投訴。目前，與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以概括為“兩個(gè)多”，一是投訴的大多是中介公司出具的兩份不完整的證明；二是糾紛的原因大多是合同條款不明確。因此，如果消費(fèi)者認(rèn)為條款不明確，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充，并明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和利益。比如，合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或者有欺騙行為，該承擔(dān)什么責(zé)任，等等。一般來說，大型二手房中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對(duì)規(guī)范。小規(guī)模往往比較薄弱，信息量和流通范圍有限。不足為奇的是，一些中介為了吸引顧客，暢所欲言，欺騙顧客。所以選擇二手房中介公司，選擇規(guī)模較大的相對(duì)比較靠譜。你知道嗎
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