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寧波
委托售房常見(jiàn)的糾紛有哪些，如何避免
1、 委托售房常見(jiàn)的糾紛有哪些？
1。因“差價(jià)”引發(fā)的糾紛，一些不法中介在取得出賣人的信任和全權(quán)代理后，會(huì)私自加價(jià)賣房賺取差價(jià)，甚至“多賣一套”。但是，由于出賣人對(duì)房屋交易情況認(rèn)識(shí)不清，一些不法中介會(huì)以委托方式出售房屋，如果白白收受損失，可能會(huì)惹上麻煩。
2。因資金缺乏保障而引發(fā)的糾紛。然而，一些非法中介私自扣留這筆錢，并將其用于其他目的。更重要的是，他們會(huì)攜款潛逃。在這個(gè)時(shí)候，雙方會(huì)產(chǎn)生糾紛。如果授權(quán)時(shí)間和付款時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，將為非法代理和投機(jī)者提供炒房的機(jī)會(huì)。一些黑中介在此期間可能多次倒賣房屋，并從中獲利。此外，他們還可能為賣方作出虛假承諾，損害賣方的利益。
4。委托不當(dāng)引起的糾紛。一旦交易失敗，買方想上訴，賣方就會(huì)陷入不利的境地。委托售房糾紛。如何避免委托售房糾紛？
1。了解中介公司的信用狀況
很多受騙的賣家過(guò)于相信中介的話而忽視了調(diào)查。其實(shí)，賣房人在賣房前一定要了解中介公司的信用狀況、其市場(chǎng)信譽(yù)，以及是否有違法記錄等問(wèn)題，以確定其是否值得信賴。
2。明確授權(quán)權(quán)限
在授權(quán)公證過(guò)程中，賣方應(yīng)把握授權(quán)范圍和授權(quán)程度，以達(dá)到合理授權(quán)。比如簽訂銷售合同、收取房款等關(guān)鍵環(huán)節(jié)最好親自到場(chǎng)。至于代理過(guò)戶手續(xù)，水、電、煤的過(guò)戶，中介可以代為辦理。一般來(lái)說(shuō)，從買賣合同簽訂到最終交房，如果貸款、抵押解除、過(guò)戶等環(huán)節(jié)比較順利，只需要一個(gè)半月左右，所以賣家可以根據(jù)這個(gè)時(shí)間來(lái)確定授權(quán)期限。如果授權(quán)時(shí)間不夠，賣方可再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。你知道嗎
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