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寧波
如何購買二手房中介費到
去年，沈先生想在浦口買房時，找到了一家中介公司。中介公司找到經(jīng)適房后，他與中介公司、房主簽訂了購房合同。根據(jù)合同，沈先生支付了2.35萬元的中介費。由于種種原因，房子后來沒有關(guān)門，三方又簽了一份協(xié)議，終止了之前的合同。按照約定，中介公司不會退還沈先生此前支付的23500元。合同終止，中介公司為沈先生在某小區(qū)找到了經(jīng)適房。沈先生和他的家人非常滿意。他們很快與業(yè)主簽訂了銷售合同，并辦理了過戶手續(xù)。沈先生又給了中介4000元。
正常情況下，生意結(jié)束了，但后來中介公司將沈先生告上法庭，要求收取2.66萬元中介費。中介公司稱，第二套房子的代理費是26600元，這是寫在合同里的。在沈先生看來，第一套房子沒有關(guān)門，所以后來買房時，他在之前的23500元的基礎(chǔ)上，向中介支付了4000元。他認為，二者之和是中介促成房屋銷售的成本。他向法院提供了房屋交易合同，在上述中介費部分留空，沒有填寫具體數(shù)字。沈先生認為，既然沒有約定，就意味著不用再交了。法院查看了中介公司保留的合同，用26600元填寫了空白處。原來是中介公司寫的，沒有告訴沈先生。
法院認為，中介公司第二次與沈先生簽訂合同時，并未明確中介費，但后來填寫了金額，也沒有告知沈先生，屬于重大瑕疵。此外，首期合同未簽訂，中介收取的23500元是按房屋成交價的百分比計算的，這也不合理。
考慮到中介公司的工作等因素，法院判決沈先生再向中介公司支付3000元。中介費的具體數(shù)額取決于雙方的協(xié)商以及房子是否成交，不一定按照房子成交價的百分比來計算。簽訂合同時，最好寫清楚房子關(guān)門時中介費是多少，房子不關(guān)門時應(yīng)該給多少中介費。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸。你知道嗎
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